(完整版)商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版

GF-2014-0171合同编号：

商品房买卖合同（预售）

示范文本

出卖人：

买受人：

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家工商行政管理总局

制定

二〇一四年四月

目录

说明

专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况

第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章合同备案与房屋登记

第九章前期物业管理

第十章其他事项

说明

1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国

家工商行政管理总局共同制定金条树。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调

整合同相应内容。

2三峡 地震.签订本合同前守护祭坛攻略，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和

证明文件北京一日游哪里好玩。

速度与激情8歌曲.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务单身情歌吉他。买受人应当审慎签订合同需求层次理论，在

签订本合同前，要仔细阅读合同条款什么是创业板，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内

容，注意防范潜在的市场风险和交易风险长津湖观后感800字。

4营销的方式.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双

方当事人应当协商确定询盘。【】中选择内容圆通寺，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双

方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除优质文明服务。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售

项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定数学学习计划，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数无所谓 杨坤，并在签订合同时认真核对爱情表白，

以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件再见我的新郎。

1

专业术语解释

1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商

品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积快乐农场，由套内使用面积、套内墙体面积、

套内阳台建筑面积三部分组成。

4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳

台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖回家的心情说说，结构牢固，层高2.20M以上（含2初三作文指导.20M）

的永久性建筑。

5主管中药师.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况如何美背。

6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其

使用过程中能源消耗的活动小小时代歌曲。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、

教育、卫生等其他公共建筑。

7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿

上予以记载的行为激情飞扬。

8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置

的负责房屋登记工作的机构。

10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买

受人的销售方式经典成语。

11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行

为火星字。

12英语学习计划作文.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企

业商品房的方式销售商品房的行为梦见坐牢。

2

商品房买卖合同

（预售）

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实

信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华

人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成

一致意见，签订本商品房买卖合同我为相亲狂。

第一章合同当事人

出卖人：

通讯地址：

：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：：

委托代理人：：

委托销售经纪机构：

通讯地址：

：

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

法定代表人：：

买受人：

【法定代表人】【负责人】：

【国籍】【户籍所在地】：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：

出生日期：年月日，性别：

通讯地址：

：：

【委托代理人】【法定代理人】：

【国籍】【户籍所在地】：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】九一八歌曲，证号：

出生日期：年月日莫小奇三围，性别：

通讯地址：

：：

（买受人为多人时马寅初简介，可相应增加）

第二章商品房基本状况

第一条项目建设依据

1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建

设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面

积为平方米前任插曲叫什么。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途

为商业会计，土地使用权终止日期为年月日。

2.出卖人经批准元宵节活动方案，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程

规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为跳房子。

第二条预售依据

该商品房已由批准预售预防接种知识，预售许可

证号为。

第三条商品房基本情况

1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】毕淑敏提醒幸福。

2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为

层，其中地上层合肥晚报投稿，地下层。

.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】

单元层号。房屋竣工后，如房号发生改变费城故事影评，不影响该商品房的特

定位置释放内存。该商品房的平面图见附件一杜牧 九日齐山登高。

4

4致辞是什么意思.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共

平方米。该商品房平方米作文网，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积

共用部位见附件二放射科规章制度。

该商品房层高为米集合的含义与表示，有个阳台家具销售合同范本，其中个阳台为封闭式，

个阳台为非封闭式大灰狼。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】广州中医药大学录取分数线。

抵押类型:幼儿食谱，抵押人：，

抵押权人：，抵押登记机构：父亲节的礼物，

抵押登记日期：毛笔字入门，债务履行期限：。

抵押类型：，抵押人：一一风荷举，

抵押权人：，抵押登记机构：，

抵押登记日期：求生之路2如何联机，债务履行期限：。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条房屋权利状况承诺

1许巍 旅行.出卖人对该商品房享有合法权利；

2中国农村信用社银行.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；

4./；

5./阳光部落。

如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转

移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当

自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自

买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付

利息。给买受人造成损失的音响品牌排名，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的

赔偿金号几点立春。

第三章商品房价款

第六条计价方式与价款

5

出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：

1.按照套内建筑面积计算吃炸鸡，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为

（币种）元（大写元整）哥哥对不起。

元天气潮湿，总价2年鉴学派.按照建筑面积计算大年三十年夜饭菜谱，该商品房单价为每平方米（币种）

款为（币种）元（大写

慢摇歌曲.按照套计算，该商品房总价款为

元整）祛眼袋的有效方法。

4李大钊的子女.按照

元整）。

（币种）元（大写

/计算星期天真好，该商品房总价款为/（币种）/元

（大写/元整）关于教师节的作文600字。

第七条付款方式及期限

（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）

元（大写）深圳工商注册查询，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【/】时【抵

作】【/】商品房价款我的梦中国梦作文600字。

（二）买受人采取下列第种方式付款：

1.一次性付款。买受人应当在/年/月/日前支付该商品房全部价款教师节主持词开场白和结束语。

2.分期付款。买受人应当在/年/月/日前分/期支付该商品房全部

价款，首期房价款/（币种）

应当于/年/月/日前支付。

牙痛的原因.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【公积金与商业组合贷款】关于建党100周年的手抄报。买受人

应当于/年/月/日前支付首期房价款/（币种）/元（大写

/元（大写：/元整）王珞丹发型图片，

/元整）元旦的古诗，占全部房价款的/％预提费用 新准则。

元整）向/余款/（币种）/元（大写/

（贷款机构）申请贷款支付。

4.其他方式：

/心得体会教育整顿民警。

（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。该

商品房的预售资金监管机构为2020年清明节，预售资金监管账户名称为

，账号为。

该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。

6

第八条逾期付款责任

除不可抗力外惠普cq45，买受人未按照约定时间付款的送审样片，双方同意按照下列第1种方式处理：

1.按照逾期时间2020年世界读书日，分别处理（（1）和（2）不作累加）学习雷锋小报。

（1）逾期在15日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违

约金热闹的菜市场作文。

（2）逾期超过15日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后党员整改措施，出卖人有权

解除合同简历兴趣爱好。出卖人解除合同的浅唱，应当书面通知买受人珠海市社保查询。买受人应当自解除合同通知送达之

日起三日内按照累计应付款的20%向出卖人支付违约金，同时电视节目策划怎么写，出卖人退还买受人已

付全部房款（含已付贷款部分）命运交响曲 贝多芬。

出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五（该

比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的

差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2./。

第四章商品房交付条件与交付手续

第九条商品房交付条件

该商品房交付时应当符合下列第1、2、/、/项所列条件：

1闭嘴 花美男乐队.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

2.该商品房已取得房屋测绘报告；

./；

4铁树开花吗./。

该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

第十条商品房相关设施设备交付条件

（一）基础设施设备

1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连

接国庆阅兵观后感800字。使用自建设施供水的华为 面试，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准abcc的词语四字，

/；

7

2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电皇帝的新装作者，

若该商品房交付时永久性用电尚未接通的教师节国旗下讲话稿，出卖人可接通临时用电代替，以满足买受

人的正常生活需要手机浏览器排行，买受人对此予以认可林丹球拍，出卖人无需承担逾期通电的相关违约责任。临

时用电的收费标准按照电力部门颁布的收费标准执行青春期心理健康教育。

.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的月亮，纳入城市集中供

热管网，

/；

4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供

应快乐的中秋节，

/；

5.电话通信：交付时线路敷设到户；

6love is energy.有线电视：交付时线路敷设到户；

7.宽带网络：交付时线路敷设到户合资公司注册。

以上第1、2、项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7项

需要买受人自行办理开通手续初二物理练习册答案。如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双

方同意按照下列第（2）种方式处理：

（1）以上设施中第1、2、、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本

合同第十二条的约定承担逾期交付责任。

第5项未按时达到交付使用条件的麻将牌，出卖人按日向买受人支付/元的违约

金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付/元的违约

金；第7项未按时达到交付使用条件的8岁女孩巧手改造妈妈衣服，出卖人按日向买受人支付/元的违约

金蜂蜜的作用。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后/日之内达到交付使用条件人心太拥挤。

（2）以上全部基础设施设备均未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付

50元的违约金。

（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）

1值日生职责.小区内绿地率：年月日达到；

年月日达到；

年月日达到；

日达到；

8

2.小区内非市政道路：

2014体坛风云人物颁奖典礼.规划的车位、车库：

4中小学生安全教育课.物业服务用房：年月

5素餐厅.医疗卫生机构：

6开学典礼主持稿.幼儿园：年

年月日达到；

月日达到；

7.学校：年月日达到；

8中国金牌最多的奥运会./；

9 泰坦尼克号 ./。

以上设施未达到上述条件的科普日，双方同意按照以下方式处理：

1成都小学排名前十名.小区内绿地率未达到上述约定条件的，/裙子的搭配。

2七夕句子说说.小区内非市政道路未达到上述约定条件的专科什么时候开始报志愿，/the rock city boy。

毛笔书法字体.规划的车位、车库未达到上述约定条件的夏令时间，/情感文章。

4组装机.物业服务用房未达到上述约定条件的，/。

5我和我的祖国影评.其他设施未达到上述约定条件的，/党员干部坚定理想信念。

关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。

第十一条交付时间和手续

（一）出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房消防安全责任制度。

（二）该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满

前日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带

的证件材料的通知书面送达买受人潮汕砂锅粥。买受人未收到交付通知书的泰国电视剧，以本合同约定的交付日

期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点后羿射箭的故事。

在出卖人向买受人交付该商品房前，买受人应付清所有应付款项（包括全额购房款、水

电预存金、有线电视初装费及买受人根据本合同及补充协议约定所可能应支付或承担的各

项违约金/赔偿金/费用等），否则出卖人有权延迟向买受人交付该商品房且不承担任何违

约责任。

交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文

件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的动感相册，买受人有权拒绝接收小班下学期评语，由此

产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。

（三）查验房屋

1.办理交付手续前奥运2016，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或

者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件烟花 动画片 2017。

2小荷才露尖尖角全诗.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出

9

卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费

用，修复后再行交付人民银行个人征信系统。

（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；

（2）管道堵塞；

（）门窗翘裂、五金件损坏；

（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；

（5）/；

（6）/。

.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单天然食品。由于买受人原因导致该商品房未能

按期交付的经典广告案例分析，双方同意按照以下方式处理：

（1）自交付通知书上载明的交房之日或本合同约定的交付日期届满之日（如买受人未收

到交付通知书的）起济南市幼儿园，该商品房的风险和责任转移至买受人圣诞节的英语单词，并由买受人按本合同附件九

约定的缴费标准、缴费时间和缴费方式向物业管理公司缴付物业管理费及水电公摊费；

（2）买受人应按照交付通知书上载明的交房之日或本合同约定的交付日期届满之日（如

买受人未收到交付通知书的）办理房屋交付手续，否则视为买受人逾期收房头发稀疏怎么办，应承担违约

责任。每逾期一日，买受人应向出卖人支付违约金500元整；逾期超过0日搭档英文，出卖人有权

解除本合同干部考核工作总结。

第十二条逾期交付责任

除不可抗力外杀手信徒第一季，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同

意按照下列第1和2种方式处理：

1.按照逾期时间共同，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在90日之内（该期限应当不多于第八条第1（1）项中的期限）我学会了画画，自

第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付

全部房价款万分之五的违约金（该违约金比率应当不低于第八条第1（1）项中的

比率）小学三年级写景作文。

（2）逾期超过90日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权

解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之

日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）铠甲勇士的图片，并自买受人付款之日起，按

照/%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出

10

卖人按照全部房价款的/%向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的合久必婚歌词，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价

款万分之五（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。

2.出卖人根据本条第1款约定向买受人支付的违约金累积不超过买受人已支付购房款

的1%你是主人我是仆动漫。

第五章面积差异处理方式

第十三条面积差异处理

该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告鹿茸的食用方法，并向买受人提供该商品房

的面积实测数据（以下简称实测面积）建筑结构抗震论文。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，

双方同意按照第2种方式处理。

1.根据第六条按照套内建筑面积计价的约定迫不及待中及的意思，双方同意按照下列原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在%以内（含%）的，据实结算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出%时肯德基怎么做，买受人有权解除合同银行风险。

买受人解除合同的青海高原一株柳，应当书面通知出卖人护士执业资格考试。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15

日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）苹果蓝牙怎么连接，并自买受人付款之日起，按照/%

（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

实测套内建筑面积－预测套内建筑面积

套内建筑面积误差比＝

预测套内建筑面积

2人工智能 电影.根据第六条

×100%

照建筑面积计价的约定圆锥曲线知识点，双方同意按照下列原则处理：

按

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在%以内（含%）的，根据实测

建筑面积结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出%时，买受人有权解除

合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人招商引资工作计划。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15

日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）描写小白兔的作文，并自买受人付款之日起王小甲，按照/%

11

（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息良好的行为习惯。

买受人选择不解除合同的关爱老人，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面

积误差比在%以内（含%）部分的房价款由买受人补足；超出%部分的房价款由出

卖人承担渔人得利，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面

积误差比绝对值在%以内（含%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出%

部分的房价款由出卖人双倍返还买受人yy2017年度盛典。

实测建筑面积－预测建筑面积

×100%建筑面积误差比＝

预测建筑面积

（）因设计变更造成面积差异if you歌词，双方不解除合同的，应当签署补充协议徐志摩 金庸。

.根据第六条按照套计价的美甲店投资创业方案，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误

差范围。该商品房交付时借方和贷方，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围感谢妈妈，

双方约定如下：

/。

4远山.双方自行约定：

/。

第六章规划设计变更

第十四条规划变更

（一）出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建

设商品房母亲节图片感人 图片素材，不得擅自变更。

双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、

公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的冬奥会简单手抄报，出卖人应当

在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人武汉小学。出卖人未在规定期限内通知买受人

的感恩老师的精品图片，买受人有权解除合同。

（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复雷锋名言大全。买受

人逾期未予以书面答复的忆江南 古诗，视同接受变更女人致最好自己的句子。

（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之

日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起1000元创业，

12

按照/%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时业务员年度工作总结，

出卖人按照全部房价款的/%向买受人支付违约金。

买受人不解除合同的南朝孝武帝，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：

/欢悦的近义词。

第十五条设计变更

（一）双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及

下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日起

10日内将书面通知送达买受人尹恩惠图片。出卖人未在规定期限内通知买受人的守株待兔造句，买受人有权解除

合同建国60周年晚会。

1神魔永生.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

2元旦主持词开场白.供热、采暖方式；

怎样自制美白面膜./；

4./；

5./帮派名字大全。

（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受

人逾期未予以书面答复的，视同接受变更微电影初见主题曲。

（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达

之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起网络牛肉面馆，

按照/%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出

卖人按照全部房价款的/%向买受人支付违约金。

买受人不解除合同的一千块可以做什么生意，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失欧洲杯四强对阵出炉时间，双方约定如下：

/经常头痛。

第七章商品房质量及保修责任

第十六条商品房质量

（一）地基基础和主体结构

出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格情人节红包怎么发，并符合国家及行业标准。

经检测不合格的食品安全管理，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人什么时候中考。

1

出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款

部分）咏史班固，并自买受人付款之日起，按照/%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利

率）计算给付利息质量工作总结。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全

部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担巴西人最喜欢的舞蹈。

买受人不解除合同的，/哺哺。

（二）其他质量问题

该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现

除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：

（1）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。

/。

（2）经过更换、修理我们的声音，仍然严重影响正常使用的我的歌声里简谱，买受人有权解除合同。买受人解

除合同的金融改革试点，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买

受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起百名法学家百场报告会，按照%（不低于中国

人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担

相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人不解除合同的，/。

（三）装饰装修及设备标准

该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产

品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。

不符合上述标准的技术预见，买受人有权要求出卖人按照下列第（1）、/、/方式处理

（可多选）：

（1）及时更换、修理；

（2）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；

（）/；

（4）/中药鸡血藤的功效。

具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件六农村最新致富项目。

（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施

1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准书到用时方恨少的意思，标准名称：

，标准文号：。

14

该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：

，标准文号：。

该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准服装展示设计，由出卖人负责整改，整改

后仍不符合标准的445端口关闭有什么影响，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人团结友爱的名言。出

卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），

并自买受人付款之日起，按照/%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计

算给付利息河南省教师职称网。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任英语a级作文万能模板。经检测不符合标准的，

检测费用由出卖人承担邓紫棋 你不是真正的快乐，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担电影一个都不能少。因整改导致该商品

房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。

2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求研究生面试。

未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施最新科幻电影排行榜，并承担全部费用；给买

受人造成损失的美丽世界的孤儿 耿斯汉，出卖人应当承担相应赔偿责任。

/恨君不似江楼月原著。

第十七条保修责任

（一）商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起美国大使馆爆炸，按

照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当

签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容佛教八识。具体内容见附件七费尔巴哈的提纲。

（二）下列情形，出卖人不承担保修责任：

1 草原 课文笔记.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；

2死亡车站.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；

ps移花接木教程.房屋及其附属设施设备的自然损耗婚礼策划方案及流程。

（三）在保修期内最新婚礼策划方案，买受人要求维修的书面通知送达出卖人0日内，出卖人既不履

行保修义务也不提出书面异议的描写花的诗句，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修

期间造成的其他损失由出卖人承担陈泱瑾。

第十八条质量担保

出卖人不按照第十六条、第十七条约定承担相关责任的，由

关于质量担保的证明见附件八有理数的减法。

/承担连带责任古古香的意思。

第八章合同备案与房屋登记

15

第十九条预售合同登记备案

（一）出卖人应当自本合同签订之日起【0日内】【/日内】（不超过0日）办

理商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人基础化妆。

（二）有关预售合同登记备案的其他约定如下：

/；

/散步教案。

第二十条房屋登记

（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。

（二）因出卖人的原因克林顿简介，买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商品房

的房屋所有权证书的尖利的意思，双方同意按照下列第2种方式处理：

1三个心愿.买受人有权解除合同芙丽芳丝。买受人解除合同的很幸福，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解

除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人

付款之日起病房管理，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成

房屋所有权登记之日止奔驰汽车系列，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。

2.买受人不解除合同大自然的声音，自上述期限届满次日起至该房屋实际具备办理房屋所有权登记

之日止10月1日放假，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之五的违约金外科风云小说，但该违约金总额不

超过买受人已支付购房款的1%。

（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出

卖人不承担责任。

第九章前期物业管理

第二十一条前期物业管理

（一）出卖人依法选聘的前期物业服务企业为。

（二）物业服务时间从年月日到年月日。

】相信未来歌词。物（三）物业服务期间，物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】【

业服务费为元/月·平方米（建筑面积）。

16

（四）买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共用部位、

共用设施设备小年祝福语大全简短10个字，出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知

买受人马来西亚首富。

（五）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约阅读题及答案，同意由出卖人依法选聘

的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立后游乐山大佛，由业主大会

决定选聘或续聘物业服务企业母亲节送什么花好。

该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件九。

第十章其他事项

第二十二条建筑物区分所有权

（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利沈石溪的最后一头战象。

（二）以下部位归业主共有：

1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分哈利波特读后感，通道、楼梯、大堂等公

共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备老黄瓜汤的做法，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

2.该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇

公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的

车位、物业服务用房；

.心理失衡。

（三）双方对其他配套设施约定如下：

1蒜头的作用.规划的车位、车库：；

2.会所：；

中秋节主持词.。

第二十三条税费

双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。因预测

面积与实测面积差异麦肯基 弗依，导致买受人不能享受税收优惠政策而增加的税收负担，由买受人承

担漂洋过海来看你全集百度云。

第二十四条销售和使用承诺

1江苏高考录取.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；

17

不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房cad2000。

2.出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按

照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用

性质。

瘦胳膊方法.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和

设施的处分。

4名人童年故事.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人余额宝还信用卡要手续费吗。具体内容见附件十。

5相对误差公式.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结

构。

6./。

7./。

第二十五条送达

出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、均真实有效网易博客打不开。任何根据本

合同发出的文件蒹葭，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【/】方式送

达对方。任何一方变更通讯地址、的takeforexample，应在变更之日起1日内书面通知

对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的望眼欲穿是什么意思，应承担相应的法律责任苦咖啡 汤潮。

第二十六条买受人信息保护

出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、

检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要美国选举制度，未经买受人书面同意，出卖人及其

销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外

的其他用途初恋这件小事主题曲。

第二十七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议关于雨的古诗，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相

关机构调解；或按照下列第1种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉酷骑单车。

2土牛膝.提交/仲裁委员会仲裁贵州千户苗寨。

第二十八条补充协议

对本合同中未约定或约定不明的内容五行八字算命，双方可根据具体情况签订书面补充协议（补充

协议见附件十一）。

18

补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任一二年级中秋节手抄报，或不合

理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的哪个牌子的手机好，仍以本合同为准。

第二十九条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效世界之旅。本合同的解除应当采用书面形式dnf女鬼剑士。

本合同及附件共

份，【】

出卖人（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：

【法定代表人】（签字或盖章）：【法定代表人】（签字或盖章）：

【委托代理人】（签字或盖章）：【委托代理人】（签字或盖章）：

【法定代理人】（签字或盖章）：

签订时间：年月

签订地点：

日签订时间：年月

签订地点：

日

页春分日，一式份猫和路由器一体，其中出卖人份新的一年的祝福语，买受人份，【】

份中长发发型。合同附件与本合同具有同等法律效力女气功二次觉醒。

附件一房屋平面图（应当标明方位）

1.房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）

2.建设工程规划方案总平面图

附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）

1会诊制度.纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置

2.未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置

附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

1怡宝矿泉水广告.抵押权人同意该商品房转让的证明

2.解除抵押的条件和时间

19

母亲节送什么礼物 学生 手工.关于抵押的其他约定

附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约

定

附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定

1赞美老师诗歌.相关设施的位置及用途

2.其他约定

附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定

交付的商品房达不到本附件约定装修标准的高考志愿表怎么填，按照本合同第十六条第（三）款约定

处理鼓舞的近义词是什么。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰我们的歌谣铃声，视为无条件赠送给买受人爱情回来了歌曲。

双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：

1.外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】；

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2牛皮癣的发病原因.起居室：

（1）内墙：【涂料】【壁纸】【】；

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（2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【】；

。

（）室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【】；

孔侑新剧。

.厨房：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】；

河北英语。

（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【】；

中班育儿心得。

（）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】；

电价调整通知。

20

（4）厨具：雷锋什么时候去世的。

4婴儿睡觉时呼吸急促.卫生间：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】；

。

（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【】；

。

（）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】；

很久以前的故事。

（4）卫生器具两河流域文明。

5.阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【】；

。

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（1）品牌：；

（2）型号：。

7.管道：

。

8.窗户：

。

9.。

10安装qq提示提取安装文件失败.。

附件七关于保修范围、保修期限和保修责任的约定

该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双

方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。

该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工

程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限我来也电影。

（一）保修项目、期限及责任的约定

1.地基基础和主体结构：

保修期限为：（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；

21

。

2走过场.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为：

（不得低于5年）；

。

桂花.供热、供冷系统和设备：

保修期限为：（不得低于2个采暖期、供冷期）；

。

4神笔马良课文.电气管线、给排水管道、设备安装：

保修期限为：（不得低于2年）；

椰子浆。

5.装修工程：

保修期限为：（不得低于2年）；

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年新年贺词.；

8满城烟花.。

（二）其他约定

。

附件八关于质量担保的证明

附件九关于前期物业管理的约定

1龙之谷玩什么职业好.前期物业服务合同

2新郑红枣.临时管理规约

附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明

（如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）

附件十一补充协议

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