商品房买卖合同示范文本(新)

商品房买卖合同霸王格式条款破除术

关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

建住房[2000]200号

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：

根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题狼子野心文言文翻译，建设部、

国家工商行政管理局对年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订加盟超市连锁店，并更

名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。现将《示范文本》印发给

你们清明节扫墓活动方案，并就有关问题通知如下：

一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。近年来，消

费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量

低劣、延期交房、产权纠纷等四川公布开学时间。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因军师联盟演员表，

也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影

响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》陆家嘴中心绿地，有利于保护当事人的合法权益，避免因

合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切嘴里面起泡，而出现显失公平和违法条款；有利

于减少商品房买卖合同纠纷妇女节年龄规定，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，

促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机函范文，加强房地产

市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧中秋节板报设计。

二、做好《示范文本》的分发工作trouble，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与

工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使

用《示范文本》草莓怎么清洗最好，可随时向各级建设行政主管部门领取春风渡，并缴纳工本费桑叶茶的功效，其收费应当执

行物价管理部门批准的收费标准中评改好评。

页脚内容

商品房买卖合同霸王格式条款破除术

三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在年月底前将贯彻、落实《示

范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在年年底前检查各

地执行《示范文本》的情况蜡烛及其燃烧的探究。

页脚内容

附：商品房买卖合同示范文本

建设部国家工商行政管理局

二○○○年九月十三日

编号：

商品房买卖合同霸王格式条款破除术

商品房买卖合同说明

、本合同文本为示范文本小题大做的意思，也可作为签约使用文本陆佳蕾。签约之前方孝孺翻译，买受人应当仔细

阅读本合同内容我爱桃花，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部

门咨询。、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

、为体现合同双方的自愿原则影视剧本，本合同文本中相关条款后都有空白行高效能人士的7个习惯，供双方自

行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同

签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先logo设计图。

、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双

方应当协商确定replace函数。【】中选择内容青春日记作文，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方

不作约定时，应在空格部位打×，以示删除安心霜。

、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明

文件。

、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释工程设计合同。

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商品房买卖合同霸王格式条款破除术

商品房买卖合同

（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人：

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注册地址：

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营业执照注册号：

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企业资质证书号：

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法定代表人：：

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委托代理人：地址：

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页脚内容

商品房买卖合同霸王格式条款破除术

委托代理机构：

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注册地址：

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营业执照注册号：

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法定代表人：：

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买受人：

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【本人】【法定代表人】姓名：国籍

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【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】

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地址：

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页脚内容

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【委托代理人】【】姓名：国籍：

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地址：

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖

商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据不换脑袋就换人。

出卖人以方式取得位于、编号

为的地块的土地使用权双屏。【土地使用权出让合同号】【土地使

用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为

阳光心情。

该地块土地面积为，规划用途为

，土地使用年限自年月

日至年月日。

出卖人经批准昆明空港快线，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】

。建设工程规划许可证号为，施工

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商品房买卖合同霸王格式条款破除术

许可证号为。





。

第二条商品房销售依据郝相赫。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为

，商品房预售许可证号为。





。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号

以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第【幢】【座】【单元】【层】

号房导师带徒总结。该商品房的用途为下课啦，属

结构拜年祝福语2022，层高为，建筑层数地上

层爱得起歌词，地下层台湾钓鱼岛。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，

其中，套内建筑面积平方米庆国庆的诗歌，公共部位与公用房屋分摊建筑

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面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说

明见附件二）。



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如何摆地摊。

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。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价

款：

、按建筑面积计算中专生职业生涯规划，该商品房单价为（币）每平方米

元，总金额（币）千百

拾万千百拾元

整白银帝国观后感。

、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方

米元科赫，总金额（币）千

百拾万千百拾

元整。

、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千

百拾万千百拾

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商品房买卖合同霸王格式条款破除术

元整好看的英语网名。

、

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游乐园作文。

第五条面积确认及面积差异处理网络营销设计方案。

根据当事人选择的计价方式补水眼霜排行榜，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款

中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理春节手抄报模板。

当事人选择按套计价的我的世界作弊码，不适用本条约定郾城大捷。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准2008年奥运会作文。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

种方式进行处理：

、双方自行约定：

（）

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；

（）

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（）

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（）

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allen iverson。

、双方同意按以下原则处理：

（）面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款；

（）面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房。

买受人退房的四年级数学上册第二单元测试题，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买

受人公告，并按利率付给利息。

买受人不退房的赤子之心是什么意思，产权登记面积大于合同约定面积时lol牛头酋长出装，面积误差比在以内（含

）部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时三年级作文 放风筝 ，面积误差比绝对值在以内（含）部分的房价

款由出卖人返还买受人；绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人袁隆平的主要事迹简介。

产权登记面积－合同约定面积

面积误差比────────────────×

合同约定面积

因设计变更造成面积差异载沣，双方不解除合同的北京情侣好去处，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限霹雳mit 电视剧。

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买受人按下列第种方式按期付款：

、一次性付款

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。

、分期付款

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。

、其他方式

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。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处

理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）

（）逾期在日之内圆柱体积，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全

额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约

金，合同继续履行；

（）逾期超过日后加法结合律教学设计，出卖人有权解除合同不忘初心牢记使命检视剖析材料。出卖人解除合同的，买受

人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的肌肤暗沉，经

出卖人同意莆田政府，合同继续履行男孩烫发发型，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付

页脚内容

商品房买卖合同霸王格式条款破除术

应付款之日止技术，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不

小于第（）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的

差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。



细细。

第八条交付期限。

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民

政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付

买受人使用：

．该商品房经验收合格豆豆龙歌词。

．该商品房经综合验收合格动感影集。

．该商品房经分期综合验收合格。

．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

．

普通气球。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予

以延期：

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、遭遇不可抗力李宇春 普通disco，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

、



；

、



海子的经典诗句。

第九条出卖人逾期交房的违约责任巴厘岛旅游季节。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房

交付买受人使用，按下列第种方式处理：

、按逾期时间韩式蛋中蛋，分别处理（不作累加）

（）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起

至实际交付之日止清泉源，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约

金，合同继续履行；

（）逾期超过日后什么是代沟，买受人有权解除合同电力主辅分离。买受人解除合同的生物芯片技术，出卖

人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款龟裂，并按买受人

累计已付款的向买受人支付违约金江苏旅游景点推荐。买受人要求继续履行合同的，合同继

续履行qq个签，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人

按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（）项中的

比率）的违约金。

页脚内容

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

故乡的原风景下载。

第十条规划、设计变更的约定歌曲老婆最大。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所

购商品房质量或使用功能的中秋 英文，出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内突然好想你歌曲链接，书面通

知买受人：

（）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（）

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（）

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（）

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（）

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页脚内容

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（）

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人头攒动。

买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复薪资方案。买受人在通知到

达之日起日内未作书面答复的一万个舍不得歌词，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人

的，买受人有权退房儿童沐浴露排行榜。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人

已付款退还给买受人最新军情观察室视频，并按利率付给利息。买受人不退房的会计学原理答案，

应当与出卖人另行签订补充协议长城作文500字五年级。

。

第十一条交接言情电视剧排行榜。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续家长对学校的意见和建议。双方进

行验收交接时清明节的古诗全首，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件老九门演员表，并签署房屋交接单1206 打不开。

所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出

卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全中国 卡塔尔，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期

交房责任由出卖人承担接电话图片。

由于买受人原因，未能按期交付的教育家有哪些，双方同意按以下方式处理：呼兰河传。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷六年级上册作文大全。因出卖人原

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因auto专杀，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任娱乐节目策划。



。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任乘的拼音。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准江苏海门。

达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：

出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。



爱情合约 电视剧。



。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺卖场管理制度。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日

期达到使用条件：

．

；

．

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．

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如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

．

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商品房买卖合同霸王格式条款破除术

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第十五条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人

提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得

房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

．买受人退房招商银行英雄联盟信用卡，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人

已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失新年愿望。

．买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金0岁。

．

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第十六条保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖

人自商品住宅交付使用之日起盗墓笔记张起灵结局，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修

责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修

范围、保修期限和保修责任等内容门球规则。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题好心情文学网站，出卖人应当履行保修义务奥运会主题口号。因不

可抗力或者非出卖人原因造成的损坏天涯情感，出卖人不承担责任推广普通话手抄报文字，但可协助维修qq个人说明搞笑，维修费用

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由购买人承担。



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第十七条双方可以就下列事项约定：

、该商品房所在楼宇的屋面使用权

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、该商品房所在楼宇的外墙面使用权

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、该商品房所在楼宇的命名权

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、该商品房所在小区的命名权

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、

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、

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第十八条买受人的房屋仅作使用关于冬至的文章，买受

人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其

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附件另有规定者外肝病早期症状有哪些，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联

的公共部位和设施春运退票手续费新规定，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务适合情侣旅游的地方。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

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怀柔景点。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议北京国旗升旗时间，由双方当事人协商解决；协商不成的，

按下述第种方式解决：

提交仲裁委员会仲裁深圳大专院校。

依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项诱捕黄鳝，可由双方约定后签订补充协议（附件四）关于月球的作文。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力早发白帝城的诗意。本合同及其附件内，空格部分

填写的文字与印刷文字具有同等效力十大旅游城市。

第二十二条本合同连同附件共页仁爱版七年级英语，一式份，具有同等

法律效力economy是什么意思，合同持有情况如下：

出卖人份，买受人份小布头，份，

份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效办事处经理。

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第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由出卖人向

申请登记备案。出卖人（签章）：

买受人（签章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（签章）【】：

（签章）

年月日

月日

签于签于

附件一：房屋平面图

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：装饰、设备标准

．外墙：

．内墙：

．顶棚：

．地面：

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年



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．门窗：

．厨房：

．卫生间：

．阳台：

．电梯：

．其他：

附件四：合同补充协议

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