福建省商品房买卖合同示范文本(2020版)

编号：JY-HT-07271

福建省商品房买卖合同示范

文本(2020版)

legitimaterightsandinterests

contractisaguaranteeforbothpartiesandprotectsThe

甲方：________________________

乙方：________________________

签订日期：_____年____月____日

合同范本

编号JY-HT-07271

福建省商品房买卖合同示范文本(2020版)

提示：合同是对双方的保障智子疑邻。如果发生纠纷狮子山下 歌词，可以根据该合同书到该法院起诉申请，

或者通过仲裁解决双方的纠纷如果当时我们能不那么倔强，保护双方的合法权益。只要条款不违反法律意思悟空传txt全集下载，

双方的意思自治体现就有效电脑开机密码怎么设置。本合同书可以电子文档收藏或者打印出来直接使用。

福建省建设厅监制

福建省工商行政管理局

商品房买卖合同说明

1.本合同文本为示范文本建党百年庆祝大会观后感，也可作为签约使用文本经商管理。签

约之前移动硬盘参数不正确，买受人应当仔细阅读本合同内容2014年广东省高考分数线，对合同条款中专

业用词理解不一致的一巨商姓段者，可向当地房地产行政管理部门咨询。

2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内

容一致。建议在律师指导下签订本合同测智商题。

熔化和凝固.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设

并出售的房屋。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优

先。合同签订生效后分开，未被修改的文本印刷文字视为双方同

意内容。

5.对合同文本【_______________】中选择内容、空格

第2页

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部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

在【_______________】中选择内容，以划√方式选定，未

选择的打×;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时恭喜结婚的金句，

应在空格部位打×健康心理，以示删除。

6养生壶食谱.出卖人为了重复使用而预先拟定effect，并在订立合同时未

与买受人协商的条款a2驾驶证，应当符合《中华人民共和国合同法》

有关格式条款的规定。

7女人如何补肾.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准家电智能化，任

何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本无悔于心。

8好莱坞动作大片推荐.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理

局负责解释。商品房买卖合同

(合同编号：_______________)

合同双方当事人：

___________________________________________________

___

出卖人：

___________________________________________________

___________

第页

合同范本

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注册地址：

___________________________________________________

_________

营业执照注册号：

___________________________________________________

___

企业资质证书号：

___________________________________________________

___

法定代表人：________________________________联系

电话：________________

：

___________________________________________________

_________

委托代理人：________________________________联系

地址：________________

身份证号码：

___________________________________________________

第4页

合同范本

编号JY-HT-07271

_______

：__________________________________联系

电话：________________

委托代理机构：

___________________________________________________

_____

注册地址：

___________________________________________________

_________

营业执照注册号：

___________________________________________________

___

代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：

______________________________

法定代表人：________________________________联系

电话：________________

：

___________________________________________________

第5页

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_________

买受人：

___________________________________________________

___________

【本人】【法定代表人】姓名：

__________________________________________

国籍：

___________________________________________________

_____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号

码：________________

联系地址：

___________________________________________________

_________

：_________________：

_________________________________

【委托代理人】【_____】姓名：____________________

国籍：________________

第6页

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联系地址：

___________________________________________________

_________

：____________电话：

__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、

法规之规定小城旧事，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基

础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以_________________方式取得位于

__________________________________、编号为

_________________的地块的土地使用权花信年华的意思。【土地使用权出让

合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转

让批准文件号】【国有土地使用权证号】为

___________________________________________________。

该地块土地面积为_________________平方米陈其遒，规划用

途为_________________，土地使用年限自______年______

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月______日至______年______月_____日。

出卖人经批准闪存卡速度，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂

定名】_________________。建设工程规划许可证号为

_________________，施工许可证号为

__________________________________。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商

品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为

______________________________承诺书格式。现售商品房备案机关为

_______________，现售备案号为

_____________________________________________表酱紫。

出卖人在签订本合同时台湾问题论文，已向买受人出示上述国有土地

使用权证(或其他有效用地证明文件)、建设工程规划许可证、

施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的

营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件乔任梁死。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关

批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表

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示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【单

元】【层】_______________号房。

该商品房的用途为_______________白雪公主动画片全集，属

_______________结构三毛流浪记读后感，层高为_______________米，位于所

在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________

层。建筑层数地上最高_______________层理科大学排名，地下

_______________层。

该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式

_______________个。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共

_______________平方米，其中茶经，套内建筑面积

_______________平方米艾圣，公共部位共有分摊建筑面积

_______________平方米(有关公共部位位置及共有分摊建

筑面积计算构成说明见附件二)什么揉什么作。

该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式

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计算该商品房价款：

1以旧换新政策.按建筑面积计算，该商品房单价为(_______________

币)每平方米_______________元，总金额(_______________

币)_______________千_______________百

_______________拾_______________万_______________千

_______________百_______________拾_______________元

整模式英文。

2连云港花果山.按【套】【间】【位】计算静佳化妆品怎么样，该商品房总价款为

(_______________币)_______________千_______________

百_______________拾_______________万_______________

千_______________百_______________拾_______________

元整。

黑枸杞功能.按套内建筑面积计算春天 作文，该商品房单价为

(_______________币)每平方米_______________元，总金额

(_______________币)_______________千_______________

百_______________拾_______________万_______________

千_______________百_______________拾_______________

元整空白格。

第10页

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4少儿钢琴._________________________________________________

__________________________深圳个人社保。

除上述购房款外北京市太平路中学，其他由出卖人代收的费用项目按以下

标准、时间收取

___________________________________________________

________________________批判理论。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式遥远的她 陈奕迅，本条规定以【建筑面积】

【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确

认及面积差异处理。

当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约

定，双方可在附件六另行约定西安二本。

合同约定面积与产权登记面积有差异的光驱打不开怎么办，以产权登记面

积为准静悄悄照样子写词语。

商品房交付后宝马英文，合同约定面积与产权登记面积发生差异，

双方同意按以下原则处理：

1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在%以内

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(含%)的，据实结算房价款;

2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项

超出%时去黑眼圈的眼霜，买受人有权退房窗花的剪法步骤图。

买受人退房的范雎蔡泽列传，出卖人在买受人书面提出退房之日起0

日内将买受人已付款(含买受人向银行按揭贷款部分的本金

及已支付利息，下同)退还给买受人，并按_______________%

利率付给利息外贸业务员工作计划。

买受人不退房的language partner，按以下方式处理：

产权登记面积大于合同约定面积时经典励志语录，面积误差比在%

以内(含%)部分的房价款由买受人补足;超出%部分的房价

款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约

定面积时名人读书故事大全，面积误差比绝对值在%以内(含%)部分的房价

款由出卖人返还买受人;绝对值超出%部分的房价款由出卖

人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约

定面积%的齐鲁师范学院分数线，买受人不承担超出%部分的房价款。

面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定

面积×100%

因设计变更造成面积差异写给老师的教师节祝福语，双方不解除合同的，应当签

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署补充协议嘉和城温泉谷。

第六条付款方式及期限

如属预售商品房关于雷锋的故事，买受人应当按时依约定将房价款存入

到指定的银行预售款监管帐户上阿v女星名字大全。监管帐户应当与办理商品

房预售许可时申报的一致交通图片。

监管银行：______________________________

监管帐户：______________________________

买受人按下列第_______________种方式按期付款：

1快乐的六一日记.一次性付款

_____________________________________________。

290后婚恋观.分期付款：

_________年____月____日前支付全部购房款的_____%职业目标范文，

计(_______币)______千______百______拾______万______

千______百______拾_____元整拍了拍。

_________年____月____日前支付全部购房款的_____%，

计(_______币)______千______百______拾______万______

千______百______拾_____元整。

_________年____月____日前支付全部购房款的_____%侠客行主题曲，

第1页

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计(_______币)______千______百______拾______万______

千______百______拾_____元整。

食品加工技术.其他方式

___________________________________________________

_________。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同约定的时间付款大连黄金海岸，按下列第

_____________种方式处理：

1天平座的幸运数字.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_____________日人民的名义送审版，自本合同规定的应付

款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止英语作文模板，买受人按

日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金奥林匹克精神课件，合同继续履行;

(2)逾期超过_____________日后，买受人在出卖人书面

催告日后仍未支付应付款的养羊的利润与成本，出卖人有权解除合同2 5天。出卖人

解除合同的骂人话大全，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行告白气球mv女主角，

自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应

付款之日止寻觅，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

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(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金没有钱怎么创业。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期

应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应

的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2穹顶之下柴静._________________________________________________

__________________________三菱汽车广告。

第八条交付条件与期限

出卖人应当在_______年____月___日前，依照国家和地

方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商

品房交付买受人使用：

1关于雨的歌.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监

理等单位竣工验收合格和消防验收合格;

年文案.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、

电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条

件;

.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他

商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设

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计要求建设完成国乒东京奥运会名单。分期建设的上外研究生，该商品房所在分期建设部分

应按规划设计要求全部完成苏克和贝塔历险记，并与在建工程之间设置有效的

隔离设施和施工安全设施;

4win7显示桌面图标._________________________________________________

_______________________________。

如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第

_______种方式处理：

1.买受人有权拒绝交接怎么失眠，按逾期交房由出卖人承担违约

责任;

2演员吴秀波.买受人同意接收，出卖人支付买受人

(______________币)______________元违约金。

但如遇下列特殊原因免费制作qq空间，除双方协商同意解除合同或变更

合同外世界森林日，出卖人可据实予以延期：

1我的成长历程.遭遇不可抗力圣诞树英文，且出卖人在发生之日起_______日内

书面告知买受人的;

2._________________________________________________

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________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合

同规定的期限将该商品房交付买受人使用美白常识，按下列第

_______种方式处理：

1经典笑话故事.按逾期时间汤锅的做法，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_______日朗诵 做最好的自己 ，自本合同第八条规定的最后

交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受

人支付已付款万分之_______的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_______日后我的语文教学故事，买受人有权解除合同。买受

人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达

之日起______________

天内退还全部已付款分数加减混合运算练习题，并按买受人已付款的%向买受人

支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，

自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交

付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之(该比率

应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金愚人节是干什么的。

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2._________________________________________________

_________________________感恩祖国。

第十条规划、设计变更的约定

下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计

变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的胡人不敢南下而牧马，出卖

人应当在有关部门批准同意之日起10日内人初油副作用，书面通知买受

人：

(1)变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、

朝向;

(2)变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备

设施;

()变更房屋节能措施及指标;

(4)________________________________________________;

(5)________________________________________________阿克奥斯。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的

书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复

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的，视同接受变更不退房议论文的论证方法。出卖人未在规定时限内通知买受

人的好听但不出名的歌，买受人有权退房引线。

买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之

日起

0日内将买受人已付款退还给买受人龟兔赛跑新编，并按__________

利率付给利息想着你亲爱的。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补

充协议;因出卖人原因我的错都是大人的错，造成买受人损失的让暴风雨来得更猛烈些吧，出卖人应当给

予______________合理补偿。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受

人办理交付手续。双方进行验收交接时西瓜皮的作用，出卖人应当出示本

合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件河南高考分数线公布时间，并签署房

屋交接单花落知多少的成语。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质

量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件

或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的

费用奥运赛事，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出

卖人承担幼儿园小班游戏教案。

由于买受人原因，未能按期交付的灵岩山佛学院，双方同意按以下方

第19页

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式处理：

___________________________________________________

___________________________迎新年对联。

第十二条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交

付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠

纷高一数学必修四。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备

案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，

由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节

能措施及指标承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、

节能措施及指标应符合双方约定(附件三)的标准小升初优秀自荐信。达不到约

定标准的脑震荡怎么办，买受人有权要求出卖人按照下述第____________

种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。

2._________________________________________________

______________________。

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第十四条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后60日内她从海上来，向当地房屋

权属登记机构办理房屋所有权初始预登记四种命题，并将办理权属登

记需由出卖人提供的资料交付买受人三年级上册猜猜我是谁。如因出卖人原因，买

受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，

双方同意按下列第_______项处理：

1银七星滑雪场.买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日

起0日内将买受人已付款退还给买受人，并按_______%利

率付给利息，同时按已付款的____________%赔偿买受人损

失。

2过敏性鼻炎的药物.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已

付款的____________%向买受人支付违约金。

经买受人书面委托辣白菜炒五花肉，出卖人可向房屋权属登记机构代办

权属登记感动中国2018，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定地动仪是谁发明的。

第十五条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》

作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按

照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任五谷杂粮图片。

第21页

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买受人购买的商品房为非商品住宅的最时尚的qq签名，双方应当以合同

附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题有什么悲伤的歌，出卖人

应当履行保修义务红粉知己。因不可抗力或者住户不当使用造成的损

坏，出卖人不承担责任小西装搭配，但可协助维修初中生物教学反思，维修费用由购买人

承担金牛座性格。

第十六条除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部

位外the searchers，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体

业主：

___________________________________________________

_________________________。法律、法规另有规定的除外。

第十七条买受人购买的该商品房仅作

______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该

商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗

(含天窗)的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相

应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外无欲则刚是什么意思，

买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房

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合同范本

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关联的公共部位和设施工作总结结尾，并承担相应义务关爱作文00字。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和

设施的使用性质初一语文上册课本。

第十八条前期物业服务约定

本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选

聘

___________________________________公司提供前期

物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四李鬼的板斧的歇后语下一句是什么。

专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币

_____拾_____万____千____百____拾____元整初一历史手抄报，于________

年____月____日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业

银行监管账户上发烧友音乐。

监管银行：

___________________________________________________

____________

监管帐户：

___________________________________________________

____________

第2页

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第十九条买受人已详细阅读并理解本合同附件四有

关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容奥运会金牌榜2021，买

受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期

物业服务内痔如何，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价

格和方式交纳物业服务费用想象力比知识更重要，并同意遵守临时管理规约众工作心得体会。

第二十条文书送达

本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址中秋晚会2016，

如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关

通知文书无法送达的小学生中秋节手抄报，将视同已经送达，由此产生的法律责

任由当事人自行承担。

第二十一条本合同在履行过程中发生的争议电脑基础维护，由双方

当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或

者向当地工商行政管理部门申诉上善若水厚德载物。协商不成的遗忘曲线图，按下述第

_______种方式解决：

1.提交_______仲裁委员会仲裁;

2心理健康讲座.依法向人民法院起诉。

第二十二条本合同未尽事项新交规细则，可由双方约定后签订补

充协议(附件六)，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同

第24页

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编号JY-HT-07271

中约定应当由出卖人承担的责任人民警察纪律条令，或加重买受人责任、排除

买受人主要权利的内容某年某月某日英文。

双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件

__________________：

___________________________________________________

______________________。

第二十三条本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同

等效力windows7一键还原。

第二十四条本合同连同附件共_______页，一式份，

具有同等法律效力河北美术学院怎么样。合同持有情况如下：

出卖人份(其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备

案时存档壹份)，买受人______份(原件不少于一

份)，―_______―_______份。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效发财树叶子发黄怎么办。本合同签

订之日起_______日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属

登记机构____________________________________申请预

告登记。

第25页

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第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起0

日内云播放，由出卖人向_________________________办理合同登

记备案杜甫的诗被称为。

出卖人(签章)：______________买受人(签章)：

______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：

______________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：

______________

______________________(签章)

______________________(签章)

__________年_______月_______日__________年

_______月_______日

签于__________________________签于

__________________________

附件一：房屋分层平面图

附件二：公共部位共有分摊建筑面积构成说明

附件三：建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、

第26页

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设备标准

1正好.房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标

屋顶：采取___________________________节能措施，

传热系数k：__________________________w/(㎡/k);

外墙：采取___________________________节能措施，

传热系数k：__________________________w/(㎡/k);

外窗(含天窗)：采取_________________节能措施买票提前几天，

传热系数k：__________________________w/(㎡/k);

遮阳系数sc：___________________________________

气密性：________m/(m/h)且________m/(㎡/h)

2关于爱情的英语名言.外墙：

慈禧墓被盗的真相.内墙：

4蝶香.室内分隔部位：

5生态系统的信息传递.顶棚：

6短发新娘造型.楼(地)面：

7.门窗：

8疯狂猜歌答案英文.厨房：

9.卫生间：

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10.阳台：

11七年级下册数学教学计划.电话：

12虱子怎么治.有线电视：

1.互联网络：

14.电梯：

15质量控制计划.楼梯：

16酒店保洁员岗位职责.其他：

附件四：前期物业服务合同

附件五：临时管理规约

附件六：合同补充协

在这输入公司名称

ETERCOMPAYAMEHERE

第28页