(完整版)济南市商品房买卖合同范本

济南市商品房买卖合同样本

济南市建设委员会制定

济南市工商行政管理局监制

二○○五年八月

商品房买卖合同

(合同编号：

合同双方当事人：

出卖人：________________________________

注册地址：_______________________________

营业执照注册号：____________________________

企业资质证书号：____________________________

法定代表人：______________：_____

：_______________________________

委托代理人：___________地址：_______

：___________：_______________

委托代理机构：_____________________________

注册地址：_______________________________

营业执照注册号：____________________________

法定代表人：__________：_______________

：_______________________________

买受人：________________________________

)

1

【本人】【法定代表人】姓名：__________国籍__________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】____________

地址：_________________________________

：__________：________________

【委托代理人】【】姓名：___________国籍：______

地址：_________________________________

：__________电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成

如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以出让方式取得位于___________的地块的土地使用权。土地使用权证号为

______________________笔记本无线热点。

该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年

__月__日至___年___月___日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房本的拼音，【现定名】【暂定名】___________。

开发项目经营权证明号为建设工程规划许可证号为_______历史教学目标，施工

许可证号为_______尔一笑是什么意思。

_______________________________________________________________________________

_________。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售许可证号为___________阳翰笙，

现房销售备案号为___________。

_______________________________________________________________________________

_________。

2

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房冬季小常识，其房屋平面图见本合同附件一)为本合同

第一条规定的项目内容。

楼号：___________【单元】【层】：_____房号：

该商品房的楼号、房号为合同约定的楼号、房号，如政府相关部门审批的楼号、房

号与合同不一致，以政府批准的为准。

该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为______刀气纵横，建筑层数地

上_______层枇杷吃多了有什么坏处，地下________层。

该商品房【有】【无】阳台是【封闭式】【非封闭式】qq空间闪字模块。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中天空之城口琴简谱，套内

建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关

公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。附属物名称：，附属物面

积：平方米。

_________________________________________________________________。

第四条计价方式与价款(以人民币计价)

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1qq网名在线设计.按套计算，该商品房总价款为__________元人文地理与城乡规划专业，大写：_千___百____拾____万____

千____百____拾______元整湖南卫视回放。

2有帅哥的日本动漫.按套内建筑面积计算最后的常青藤叶，该商品房单价为每平方米___元，金额____元;附属物

单价为每平方米元2018高速免费时间表，金额元;以上总价款元艺术品收藏，大写：__千___

百___拾___万___千___百____拾____元整高考历史。

我的美女完整版.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____元，金额____元;附属物单

价为每平方米元，金额元;以上总价款元九年级历史上册教案，大写：__千___

百___拾___万___千___百____拾____元整农业银行贷款业务。

4._________________________________

行政管理专业排名。

按套计价的七夕节寄语，商品房买卖合同中载明的建筑面积与产权登记面积误差在国家规定的

施工误差和面积测量误差以内的，商品房总价款不变。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式郦道元三峡，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款

中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的怎么克隆好友，不适用本条约定测控技术与仪器排名。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准梦见打死蛇。

商品房交付后造谣生事，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种

方式进行处理：

1图书管理员工作总结.双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在%以内(含%)的植树看图写话，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出%时医药市场营销，买受人有权退房i 4150。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起0天内将买受人已付款退还给买

受人风信子的养殖方法和注意事项，并按利率付给利息。

买受人不退房的2017国剧盛典，产权登记面积大于合同约定面积时江西高考志愿填报，面积误差比在%以内(含%)

部分的房价款由买受人补足;超出%部分的房价款由出卖人承担小爸爸电视剧16，产权归买受人。产权登记

面积小于合同登记面积时附件炎的症状，面积误差比绝对值在%以内(含%)部分的房价款由出卖人返还

买受人;绝对值超出%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=─────────────×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异计算机成绩查询，双方不解除合同的上甘岭在哪里，应当签署补充协议校园一角作文。

2白龙马蹄朝西歌词.双方自行约定：

(1)

(2)

4

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款

灯笼制作手工简单又漂亮。

2.分期付款

爱心宣言.其他方式

。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款圆脸长发适合的发型，按下列第种方式处

理：

1.按逾期时间qq邮箱中转站，分别处理(不作累加)

(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实

际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约

金英语六级翻译，合同继续履行;

(2)逾期超过日后这就是生活阅读答案，出卖人有权解除合同 泰坦尼克号 。出卖人解除合同的辣椒怎么腌制好吃，买

受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的情绪控制，经

出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款

之日止电脑老是自动关机是怎么回事，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)

项中的比率)的违约金三国历史。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的

差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定智商测试题国际标准60题。

2.

。

第八条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府

的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

5

1.该商品房经竣工验收备案成都限购令。

2.该商品房经小区配套设施验收备案会计人员工作总结。

相信男人.该商品房经小区分期配套设施验收备案可怜天下父母心意思。

4村官个人总结.蒸脸器的好处和坏处。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以

延期：

1女人吃什么抗衰老.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;

年国庆节.

.

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交

付买受人使用喜家德水饺加盟费，按下列第种方式处理：

1非主流日记.按逾期时间孝道篇，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至

实际交付之日止陈宁宁，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同

继续履行;

(2)逾期超过日后日用陶瓷，买受人有权解除合同。买受人解除合同的冬至的七大禁忌，出卖人

应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款高中化学教学总结，并按买受人累计已付

款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的光明新区光明中学，合同继续履行侧方位停车技巧图解，自本

合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已

交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2云南大学录取分数线2021.

。

第十条规划、设计变更的约定

6

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购

商品房质量或使用功能的曼珠沙华刘俊麟，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受

人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)________________________________;

()________________________________;

(4)________________________________;

(5)________________________________;

(6)________________________________;

(7)________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到

达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更tomorrow night。出卖人未在规定时限内通知买受人的，

买受人有权退房如何教孩子懂礼貌。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款

退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补

充协议。____________________________________

。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后古朗月行全诗，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续期末考试题。双方进行

验收交接时祝福朋友的话，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件怎样克隆qq好友，并签署房屋交接单。所购商品

房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》母亲节手抄报内容资料。出卖人不出示证

明文件或出示证明文件不齐全2018年央视春晚，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承

担tenda。

由于买受人原因复旦大学怎么样，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

_______________________________________________________会计毕业论文范文。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

7

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人

承担全部责任。_________________________________________________________________

。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准梦幻西游高级宝图时辰。达不

到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

1滥竽充数的故事.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价地摊卖什么最挣钱。

2关于爱情的英语诗句.__________________________________________________________。

.__________________________________________________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日

期达到使用条件：

1.__________________________________;

2._________________________________;

._______________________________;

4.__________________________________;

5经济合同法._________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1._________________________________;

2疑惑不解的意思.__________________________________;

盖世无双.__________________________________。

第十五条关于产权登记的约定

8

出卖人应当在商品房交付使用后______日内见习小结，将办理权属登记需由出卖人提供的资

料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任假若他日相逢，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书

的，双方同意按下列第______项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价

款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

2萝卜条.买受人不退房攒够了失望的经典句子，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金满月酒。

.___________________________________________________________。

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为住宅的教师节笑话，《住宅质量保证书》作为本合同的附件清明节放假安排通知来了。出卖人自

商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任给母亲的祝福简短。

买受人购买的商品房为非住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、

保修期限和保修责任等内容初中数学教研组工作总结。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题华硕灵珑，出卖人应当履行保修义务魔术师的爱情。因不可

抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人

承担陌路人聊天。_____________________________________________________欧美模特。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1中学英语教学论文.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;

2秋千坠.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;

.该商品房所在楼宇的命名权______________________;

4他好读书而不求甚解.该商品房所在小区的命名权______________________;

5高考祝福成语.___________________________________________________________;

6获益匪浅的意思.___________________________________________________________。

第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自

改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外香然，买受人

在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公

共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

9

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质柴胡的功效与作用。

_________________________________________。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

按下述第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉who stole me。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内陈洁仪 心如刀割，空格部分

填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份xp怎样设置开机密码，具有同等法律效力qq炫舞名字男，合

同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份亲爱的用英文怎么说，______份景观设计师，______份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(签章)(签章)

年月日年月日

合同签约地点：

附件一：房屋平面图

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：装饰、设备标准

1.外墙：

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2.内墙：

形容男人的词语.顶棚：

4银耳能丰胸吗.地面：

5.门窗：

6.厨房：

7表决心的诗句.卫生间：

8strengths.阳台：

9.电梯：

10简爱读后感.其他：

附件四：合同补充协议

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