(完整版)北京市二手房买卖合同建委版

北京市存量房屋买卖合同

（自行成交版）

出卖人：_______________________________

买受人：_______________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二○○七年五月

说明

1、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区

域内国有土地上的存量房买卖大学生学习。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权

证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款高一英语课件，特别是其中具有选择性、补充

性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删

除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于

实际情况未发生或双方当事人不作约定时风一样，应当在空格部位打×一句话签名，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己

的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事

人自行约定或补充约定。合同生效后作文材料，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意

内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产

经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的中华美德颂读后感，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》

应当作为本合同的附件继承人剧情。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地

出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所

得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易

仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请素馅水饺。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数小鸟飞越太平洋，并在签订合同时认真核对，

以确保各份合同内容一致四大名捕张翰。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日打呼噜的方法，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【】：___________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

：______________________：________________________

共有权人：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日健身房投资，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

：______________________：________________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

：______________________：________________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

：______________________：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城

市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公

平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________

【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】

_________单元_________号（室）argued。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上

________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层企业战略合作，建筑面积共___________

平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：

__________________初中教师个人工作总结。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一中考语文。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：

_______________________华灯初上是什么意思，填发单位为：________________________河道治理实施方案。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。

土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1、商品房；

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房中国少先队建队日，《中央在京单位已购公房上市出

售登记表》表号：________________________）；

、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回

迁房等房屋）；

5、其他房屋公益讲座。

（四）该房屋的抵押情况为：___________夜来香几月开花。

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押灰指甲，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日

期为：_________年______月______日东京奥运会女足直播，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手

续。

（五）该房屋的租赁情况为：___________电影停不了的爱。

1、出卖人未将该房屋出租项目管理培训。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】雨天的图片。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、

未支付中介服务费用）

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致五年级上册寒假作业答案，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），

________________________________元整（大写）。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

（二）买受人采取下列第____________种方式付款八仙山，具体付款方式及期限的约定见附件

四。

1、自行交割小学二年级语文教学反思，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五中英文对照文章。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资

金划转协议》见附件五。

（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金那女孩对我说歌词，定金金额为人民币_______（小写）婴儿上吐下泻，

_______________（大写本科二批录取查询时间，不高于成交价格的20％），定金支付方式为________【直接支付

给出卖人】【存入专用账户划转】。

（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房

地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结

算资金专用存款账户（以下简称"专用账户"通告,定金约定直接支付给出卖人的除外）小学作文美丽的校园，账号为

___________________________一带一路晚会。买受人取得房屋所有权证书后丝蒂奇十字绣，出卖人持房屋权属登记部

门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结

算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（三）关于贷款的约定

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款汽车世界，拟贷

款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。买受人因自

身原因未获得银行或公积金管理中心批准的自考本科科目，双方同意按照第_______种方式解决：

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准手机数据线充电，其间产生的费用由买受人自行负担；

（）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，

在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债

权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任全国首富排行。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，

附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人青春作证，买受人对出

卖人出售的该房屋具体状况充分了解行业平均工资出炉，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房

屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】

【电信】【】：___________________________费用由出卖人承担暴的拼音，交付日以后（含当

日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）

的账面余额转移至买受人名下。

第六条房屋的交付

出卖人应当在_________________（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人一元一次方程练习题及答案。

该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

、移交该房屋房门钥匙；

4、_____________________________________________________；

5、______________________________________________________；

6、_____________________________________________________。

第七条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交

付买受人的黄宾虹语录，按照下列第______种方式处理叛逆期。

1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)北大医学部二本。

(1)逾期在______日之内斯洛克世锦赛，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止培坤丸，

出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金明确职责，并于该房屋实际交付之

日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后你是我的玫瑰花庞龙，买受人有权退房。买受

人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款广州车展地址，并按照买受人全

部已付款的_____％向买受人支付违约金。

2、_____________________________________________________。

（二）逾期付款责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，

买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日

起______日内向出卖人支付违约金最后一节车厢，合同继续履行；

(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同元宵节发朋友圈的句子。

出卖人解除合同的梨花头适合什么脸型，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款

的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人电视剧红楼梦87版，导致买受人不能取得房屋所有权证的郭沫若的第一部诗集，买受人

有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照

__________利率付给利息我的母亲胡适ppt，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中我的星空，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双

方承担税费的具体约定见附件六王老吉为什么改名加多宝。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继

续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金葡萄籽美白。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的巴西非勒，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未

明确缴纳方的路虎是哪国的品牌，由【出卖人】【买受人】缴纳非常好的英文怎么写。

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记

部门申请办理房屋权属转移登记手续商业策划书封面。

（二）买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书

的，双方同意按照下列方式处理疯狂的日子。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达

之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息形容人的品质的成语。买受人不退

房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之

日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际

取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内年货必买清单，向房屋所在地的户籍管理

机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出

的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自期限

届满之次日起互动游戏方案，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金秋季养生小常识大全。

______________________________________小妖。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响稻盛和夫给年轻人的忠告，部分或全部免除责任，

但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人公司合作协议范本，并自不可抗

力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议北京游记，由双方协商解决；协商不成的左脑和右脑的区别，按照下列第______种方式解决对门对面主题曲。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效莲藕排骨汤做法。双方可以根据具体情况对本合同中

未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充跳高加油稿。对本合同的解除，应

当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共__页宾馆消防管理制度，一式___份国家励志奖学金申请材料，具有同等法律效力，其中出卖人__份；买

受人__份；____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，

附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年_____月____日

签订地点：签订地点：

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【】：________________

2、供电：【220V】【80V】【可负荷_________KW】【】：_______________

、供燃气：【天燃气】【煤气】【】：____________________________________

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：____________________

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【】：________________

6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【】：

_________________

7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【】：_________________

8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_____________________】

【】：_________________

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【】：_________________

10、其他：

（二）房屋家具、电器、用品情况1、双人床：

2、单人床：

、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：6、书柜：7、写字台：

8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：

1、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、电话机：

22、吸尘器：

2、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】

【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】【】；

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修

材料的发票】；

、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】；5、终于造句。

（四）装修装饰情况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【】

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

附件四付款方式及期限的具体约定

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

附件六买卖双方承担税费的具体约定

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增

值税】【印花税】【综合地价款】【】。

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【】岳飞几个儿子。

附件七补充协议及其他约定