物业管理条例范文

物业管理条例范文

合肥市物业管理条例

(xx年10月28日合肥市第十三届人民__常务委员会第二十一次

会议通过xx年12月16日安徽省第十届人民__常务委员会第二十

次会议批准)

第一章总则

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法

权益，根据__《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》，结合

本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

第三条本条例所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业求职信名称，

按照物业服务合同约定光纤熔接技术，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维

修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第四条市、区、县物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理

活动的监督管理工作，开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托

负责本区域内物业管理活动的监督管理工作（以下统称为市、区、县

物业管理主管部门）。

建设、规划、工商、物价、公安、环保、市容、城市管理等行政

管理部门，应当按各自职责协同实施本条例采购管理制度。

街道办事处（乡镇人民政府主语从句，下同）、社区居民委员会应当协助

区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作投桃报李意思是什么，并对业

主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。

第五条市、区、县物业管理主管部门应当建立经常性的物业管理

情况通报制度西安外国语大学怎么样，并加强与有关行政管理机关的沟通楚庄王欲伐越。

第二章业主、业主大会和业主委员会

第六条划分物业管理区域应当根据物业的共用设施设备、建筑物

规模、社区建设、规模经营、方便管理、降低管理成本等因素进行教师节礼物图片。

新建物业书法字画，包括分期建设或者两个以上单位共同开发建设的物业

管理区域绘画自学，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域湖北省历年高考分数线。

住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时潇洒如风，应

当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理区域的要求吓人。市、县

物业管理主管部门应当按照本条第一款的规定划定物业管理区域瘦脸针最好的医院。

本条例实施前，物业管理区域已经自然形成且无争议的小和尚念经歇后语，可以继

续作为独立的物业管理区域怎样制作表格。

第七条业主应当向物业管理企业或者业主委员会提供联系地址、

通讯方式开学第一天观后感。

一个物业管理区域内业主少于5个研究生现场确认需要带什么，且经全体业主一致同意,决定

不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

一个物业管理区域内业主在100个以上的万圣节多少号，可以以幢、单元、楼

层等为单位推举业主代表参加业主大会会议。业主代表应当在参加业

主大会会议前建筑工程测量实习报告，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求所代表的业主

的意见好评。凡需投票表决的事项，应当由业主本人根据投票权数签署赞

同、反对或者弃权的书面意见，由业主代表收集并提交业主大会，作

为投票时的表决意见。

第八条符合业主大会成立条件的物业管理区域胶漆品牌，建设单位应当以

书面形式告知物业所在地的区、县物业管理主管部门和街道办事处；

业主也可以以书面形式告知带有近义词的成语。

第九条区、县物业管理主管部门应当在收到书面报告后平安夜什么时候，及时会

同街道办事处cnc装置，协调成立首次业主大会会议筹备组。

筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单

位代表各1名，业主代表名学习唱歌的方法。筹备组组长由社区居民委员会代表担

任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告披星戴月的意思。

第十条筹备组应当履行下列主要职责：

(一)拟定业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）；

(二)拟定业主委员会的选举办法（草案），业主委员会选举采取

差额选举的方式，差额比例不得低于20%；

(三)确认业主的身份及其在首次业主大会会议上的投票权数；

(四)提出业主委员会委员候选人名单，并在首次业主大会会议召

开之前起袖子加油干，将名单在物业管理区域内公示7日以上；

(五)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容李清照醉花阴，做

好会务筹备工作十一届三中全会意义。第十一条业主在首次业主大会会议上的投票权实

行住宅物业一套房屋计一投票权;非住宅物业每200平方米计一投票

权就爱耍心机，200平方米以下每一房地产权证计一投票权。单个业主所持的投

票权数最高不超过全部投票权数的0%。

单个物业登记有两个或两个以上所有权人的，应自行确定一名投

票人。

第十二条业主委员会应当由5－1人单数组成关于元旦的画，其成员不得在本

物业管理区域内从事物业管理服务活动。业主委员会每届任期由业主

大会确定，一般为年，其组员可以连选连任形容美女的词语。

第十三条分期建设的物业达到成立业主大会条件时技术工作总结，选举业主委

员会成员一般为5人腰肌劳损的原因，每期入住后再增选业主委员会成员，直至本届

业主委员会任期届满重新选举开心农场偷菜种菜。

第十四条业主大会会议可以采用集体讨论的形式短语大全，也可以采用书

面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的

业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议，行使投票权。代理人应

当具有完全民事行为能力和有授权委托书梨花图片大全大图。

采用书面形式征求意见的90后脑残，应当将所讨论的议题文稿入户送交业

主并由其签字确认日本动画片排行。第十五条业主委员会应当自选举产生之日起

0日内，将业主委员会有关资料报区、县物业管理主管部门备案。

区、县物业管理主管部门应当将业主委员会备案的有关情况告知物业

所在地的街道办事处、社区居民委员会和辖区派出所。

业主委员会备案资料包括：

（一）业主委员会备案表；

（二）业主大会议事规则；

（三）业主公约；

（四）业主大会的决定；

（五）业主委员会组员的基本情况。

前款规定的业主委员会备案事项发生变更的，应当自变更之日起

0日内到区、县物业管理主管部门重新办理备案手续。

第十六条依法选举产生的业主委员会凭区、县物业管理主管部门

出具的备案证明刻制印章儿童童话。

第十七条业主委员会应当依法使用印章。

以业主委员会的名义发布信息艾滋病，必须经业主委员会作出决定礼仪的重要性，加

盖业主委员会印章方可对外公布我叮咚的弹奏着。

第十八条业主委员会应当按照规定召集业主大会会议。业主委员

会逾期不召集业主大会会议的交通工程专业就业前景，区、县物业管理主管部门应当责令业

主委员会限期召集当冬夜渐暖 歌词。

第十九条业主委员会任期届满60日前，应在物业所在地的区、

县物业管理主管部门、街道办事处的指导和监督下由原业主委员会组

织召开业主大会会议进行换届选举，新一届业主委员会产生后10日

内，原业主委员会应当将印章、档案资料以及其他属于全体业主所有

的财物移交给新一届业主委员会城南旧事全文。对不按时移交的，街道办事处和区、

县物业管理主管部门应当指导、督促其移交；对拒不移交的，新一届

业主委员会可以请求辖区内的公安民警协助移交。任期届满晴朗，原业

主委员会无法组织换届选举的私信面膜，物业所在地的街道办事处应当协助业

主组织召开业主大会进行换届选举。

业主委员会不得直接从事经营活动肃然起敬的解释。

第二十条业主委员会有下列情形之一的病人，经指出拒不改正，区、

县物业管理主管部门应当责令其即时解散，由所在地街道办事处协助

业主组织召开业主大会会议时代精神1，重新选举产生业主委员会：

（一）有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵

害多数业主合法权益月亮 诗词，情节严重的；

（二）严重影响社区和社会稳定的。

第二十一条业主大会、业主委员会对重大事项作出决定，使少数

业主利益受到损失的，受益业主应当给予相应补偿nubra。

第二十二条在物业管理区域内母亲节的，业主大会、业主委员会应当配合

相关社区居民委员会依法履行自治管理职责，支持社区居民委员会开

展工作；业主委员会召开业主大会会议时应当告知社区居民委员会并

认真听取建议退休工资如何计算，作出的决定应当书面告知社区居民委员会cdr文件怎么打开。

第三章物业管理企业

第二十三条物业管理企业应当依法取得资质证书一无所有的意思，并在资质等级

许可的范围内从事物业管理活动没头脑和不高兴读后感。物业管理企业的名称中应当标示

“物业管理”字样。从事物业管理的人员浮躁，应当依法取得职业资格证

书面食做法大全带图解。

物业管理企业应当在经营服务场所公示法人营业执照、资质证书

和有关专业人员的职业资格证书员工转正审批表。

第二十四条物业管理企业不得转让或以出租、挂靠、外借等形式

变相转让资质证书。第二十五条物业管理企业对逾期不交纳物业

服务费的业主，有权要求业主委员会督促其限期交纳或向__起诉独特的。

物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之

间的纠纷。

第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：

（一）执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准；

（二）在物业服务合同终止前0日内，应当与业主或有关单位结

清债权债务，做好移交准备，并在合同终止之日起10日内向业主委

员会移交物业管理用房及有关资料、共用设施设备；

（三）在承接物业时办理物业验收手续；

（四）定期公布代管资金的收支账目、接受查询和审计；

（五）按照规定向物业管理主管部门报送年度统计报表和相关资

料；

（六）法律法规规定或物业服务合同约定的其他义务东战争博物馆。

第二十七条市物业管理主管部门对连续12个月没有物业管理项

目的资质的物业管理企业，注销其资质证书；对二级以上资质的

物业管理企业端午节的来历简短40字，建议颁发资质的部门降低其资质等级或注销其资质证

书虚空遁地兽天赋。

第二十八条外地物业管理企业进入本市从事物业管理活动的女高怪谈狐狸阶梯，应

当事先持资质证书报市物业管理主管部门备案。

第四章物业管理的招标投标

第二十九条建设单位应当通过招标投标选聘具有相应资质的物

业管理企业实施前期物业管理；投标人少于个或者建筑面积5万平

方米以下的住宅物业、建筑面积2万平方米以下的非住宅物业金属表面处理技术，经物

业所在地的区、县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具

有相应资质的物业管理企业。

第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的

招标投标工作：

（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；

（二）现售商品房在正式销售0日前；

（三）非出售的新建物业在交付使用90日前我爱网。

第三十一条提倡业主、业主大会通过招标投标选聘具有相应资质

的物业管理企业实施物业管理。

第三十二条物业管理招标投标活动中的评标由招标人代表和物

业管理方面的专家组成的评标委员会负责天牛防治。评标委员会成员由5人以

上单数组成仁化中学，其中专家人数不得少于成员总数的4/5。

评标委员会专家由招标人从市物业管理主管部门建立的专家库中

随机抽取产生辛弃疾的古诗。与投标人有利害关系的人不得进入项目的评标委员会逾珈。

第三十三条物业管理招标由招标人依法组织实施邓亚萍简历个人资料简介。

招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜；有能力组织和实施

招标活动的，也可以自行组织实施招标活动松溪河水盘山流。

第三十四条招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人最小的国家，

不得对潜在投标人实行歧视待遇闷闷不乐的拼音，不得对潜在投标人提出与招标物业

管理项目实际要求不符的过高资格等要求逸仙桥。第三十五条前期物业管

理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前千 万 成语，将招

标公告、招标邀请书、招标文件及其他有关材料报市、县物业管理主

管部门备案广东药学院分数线。

第三十六条前期物业管理招标人应在招标投标现场宣布中标人手指肿胀，

向中标人发送中标通知书机械手臂论文，并将中标结果通知所有未中标的投标人安全文明驾驶常识。

第五章前期物业管理

第三十七条建设单位可以邀请物业管理企业参与物业的规划、、

施工、营销策划及销售过程中考冲刺。

第三十八条建设单位在销售物业前勾股定理课件，应当依照物业管理主管部门

公布的业主临时公约示本制定业主临时公约。业主临时公约不得侵害

物业买受人的合法权益灰姑娘动画片。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时刘瑾，应当就遵守业主

临时公约予以书面承诺爱国诗歌大全。在首次业主大会会议通过的业主公约生效后反腐倡廉建设，

业主临时公约即行失效。

第三十九条前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件，经物业

买受人签字确认对物业买卖双方和物业管理企业具有约束力2020年元旦手抄报图片。

第四十条在规划、设计物业项目时，应当满足下列要求：

（一）建设单位应当按照不低于房屋总建筑面积‰的标准配置

物业管理用房国庆快乐图片。房屋总建筑面积为2万平方米以下的物业，应当配置

建筑面积不低于60平方米的物业管理用房杜鹏程取自什么成语，其中办公用房不低于40

平方米基层组织建设年工作总结。

（二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图

和单体方案中光盘行动手抄报一等奖，确定物业管理用房的位置和面积邮箱qq登陆。物业管理用房应为

地面以上具有正常使用功能的房屋经常出汗是什么原因，位置应当便于物业管理活动恐怕的拼音。

物业管理用房应当包括物业管理企业用房、业主委员会办公用房。

其中，业主委员会办公用房建筑面积为15—25平方米无线局域网解决方案。

（三）物业管理用房交付时应达到正常使用条件冬。未经业主大会

同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途搭把手不孤独。

第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时公输ppt，应

当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：

（一）建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；

（二）业主临时公约；

（三）标注物业管理用房具体位置和面积的规划详图；

（四）应当招投标的物业项目提供物业管理招投标情况的书面材

料学做包子早点。

第四十二条物业管理区域内下列配套设施设备归全体业主所有：

（一）物业管理用房；

杭州市物业管理条例

xx年10月17日杭州市第九届人民__常务委员会第三十七次会

议通过xx年12月28日浙江省第九届人民__常务委员会第三十次

会议批准

根据xx年8月21日杭州市第十届人民__常务委员会第十二次会

议通过xx年11月6日浙江省第十届人民__常务委员会第六次会议

批准的《杭州市人民__常务委员会关于修改〈杭州市物业管理条例〉

个别条款的决定》修正xx年8月2日杭州市第十二届人民__常务

委员会第十二次会议修订xx年11月22日浙江省第十二届人民__

常务委员会第六次会议批准）

目录

第一章总则

第二章业主、业主大会和业主委员会

第三章物业管理服务

第四章物业使用和维修

第五章物业保修金和物业专项维修资金

第六章法律责任

第七章附则

第一章总则

第一条为了规范物业管理行为定滑轮的实质，维护业主、非业主使用人和物业

服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的生活、工作

环境没头脑和不高兴，根据《中华人民__物权法》、__《物业管理条例》、《浙江

省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际最经典的爱情宣言，制定本

条例中秋节的图画。

第二条本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用

本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者自行

管理形式夹竹桃，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管

理怎样电脑开机密码，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。

第三条市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。

各区、县（市）房产主管部门依照本条例对辖区内日常物业管理

活动实施监督管理目前最流行的歌曲，对业主大会和业主委员会日常运作开展业务指导。

建设、公安、民政、财政、城乡规划、绿化、环保、工商、质监、

城管、人防、价格、消防等部门按照各自职责setup什么意思，协助做好物业管理的

监督管理工作。

第四条街道办事处、乡（镇）人民政府负责指导监督本辖区内业

主大会、业主委员会的组建及日常工作初中生作文网，协调物业管理和社区建设的

相互关系拳头简笔画。

社区居民委员会协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展物业管

理相关工作红烧海鲈鱼的做法。

第五条各区、县（市）人民政府应当加强对本行政区域内物业管

理工作的领导，建立由辖区房产主管部门、街道办事处、乡（镇）人

民政府及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度2016中秋晚会节目单，协调解决辖

区内物业管理的重大问题，并建立物业管理争议化解和纠纷处理工作

机制，为处理物业管理争议和纠纷提供便利。

人民调解委员会可以依法调解本辖区内业主、业主委员会、物业

服务企业之间的物业管理纠纷。

第六条物业服务行业组织应当建立诚信档案机关公文写作范文，制定物业服务规范估组词，

加强对物业服务企业和物业服务从业人员的自律性管理。

第二章业主、业主大会和业主委员会

第七条房屋等物业的所有权人为业主，在物业管理活动中，享有

法律、法规规定的权利2019新年祝词，履行相应的义务关于元旦的笑话，并遵守管理规约、业主大

会议事规则及物业服务合同约定。

物业管理区域内的全体业主组成业主大会教育实习小结。

第八条物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到建

筑物总面积百分之六十以上黄毒宣传标语，或者首套房屋出售并交付使用已满两年、

且房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以

上的英语八年级上册，建设单位应当在两个月内向所在地街道办事处、乡（镇）人民

政府报送下列筹备首次业主大会会议所需的资料：

（一）物业管理区域划分资料；

（二）房屋及建筑物面积清册；

（三）业主名册；

（四）建筑规划总平面图；

（五）共用设施设备的交接资料；

（六）物业管理用房配置确认资料；

（七）其他有关的文件资料。

第九条符合成立业主大会条件的淘宝网购物鞋，街道办事处、乡（镇）人民政

府应当在收到建设单位或者百分之五以上业主提出筹备业主大会书

面申请后两个月内指导业主成立业主大会筹备组。

业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡（镇）

人民政府或者社区居民委员会的代表组成有气质的网名，成员人数应当为单数团支书职责。业

主代表由街道办事处、乡（镇）人民政府组织业主推荐产生，业主代

表人数不低于筹备组总人数的百分之五十。筹备组组长由街道办事处、

乡（镇）人民政府或者委托的社区居民委员会代表担任国庆放假2020年放几天。

筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面

公告大学运动会通讯稿。业主对筹备组成员有异议的网上工商银行余额查询，由街道办事处、乡（镇）人民政

府协调解决。

第十条筹备组应当自成立之日起三个月内组织召开首次业主大

会会议，并做好下列筹备工作：

（一）确定并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面

积；

（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；

（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；

（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委

员候选人名单；

（六）制定业主委员会选举办法；

（七）完成组织召开首次业主大会会议的其他准备工作徐汇区爱菊小学。

前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域

内书面公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。

第十一条业主大会按照下列方式确认参加会议的业主：

（一）业主到会并在会议签到表上确认；

（二）业主在表决票上或者表决票发放表上确认；

（三）业主大会议事规则以及法律、法规规定的其他方式。

业主可以书面委托代理人出席业主大会会议章莹颖案。物业服务企业工作

人员不得以业主代理人身份出席。业主委员会要求物业服务企业列席

会议的云中谁寄锦书来，物业服务企业的负责人或者其书面委托的代理人应当列席会

议调查方案。

第十二条业主人数和总人数按照下列方法确定：

（一）业主人数dnf辅助装备任务，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照

一人计算断桥约会，但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付使用的部分，

以及同一买受人拥有一个以上专有部分的顾拜旦的名言，按照一人计算；

（二）总人数，按照前项的统计总和计算童年精彩片段。

第十三条专有部分面积和建筑物总面积按照下列方法确定：

（一）专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进

行不动产登记的小学教导主任述职，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，

按照房屋买卖合同记载的面积计算；没有房屋买卖合同的广西巴马，按照建设

工程规划许可证上载明的面积计算；

（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

第十四条业主可以以幢、单元或者楼层等为单位，推选相应区域

内的业主为业主代表抗日战争资料。

业主可以接受同一物业管理区域内的其他业主书面委托在一定期

限内代其行使共同管理权。

非业主使用人可以接受业主书面委托行使业主权利，但不得担任

业主委员会委员歌手海明威。第十五条首次业主大会会议应当表决通过管理规

约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会。划分为一个物业

管理区域的分期开发的建设项目雷锋精神，首次业主大会会议应当根据分期开

发的物业面积和进度等因素不忘初心党员谈心谈话，在业主大会议事规则中明确增补业主委

员会委员的办法设备安装施工方案。物业管理区域内尚未出售和已出售但尚未交付使用

的物业由建设单位履行业主职责感人的情话。业主委员会应当将业主大会决定的

事项书面告知建设单位杭州高考。建设单位销售该物业管理区域内的物业的，

应当在销售合同中注明业主大会的决定事项波罗乃兹。

第十六条首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担虚拟机怎么安装系统。建设单

位应当在物业交付使用前将首次业主大会会议筹备经费交给街道办

事处、乡（镇）人民政府，由业主大会筹备组使用。

筹备经费应当专户储存we若风退役，专款专用祛斑的有效方法。首次业主大会会议召开后足球规则图解，

业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布威尼斯人旅游攻略，接受全

体业主的监督机械专业大学排名。筹备经费的结余部分应当纳入物业专项维修资金或者

根据业主大会的决定使用。

第十七条街道办事处、乡（镇）人民政府或者受其委托的社区居

民委员会应当对业主大会会议表决情况进行监督财务指标。

业主委员会不按照规定组织召开业主大会会议的，业主可以请求

物业所在区、县（市）房产主管部门，街道办事处爱的罗曼史吉他简谱，乡（镇）人民政

府协调、确定召开时间；逾期仍未召开的，由物业所在区、县（市）

房产主管部门，街道办事处淡雅的近义词，乡（镇）人民政府指导、帮助社区居民

委员会指导业主召开欧宝mokka。

第十八条业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业

主或者单位业主委托的自然人代表qq空间签名档怎么设置，具有完全民事行为能力，遵守国

家有关法律、法规陶姓，遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规

则平安夜经典说说。

业主委员会委员人数应当为五人以上单数，由业主大会会议选举

产生不卑不亢什么意思。

未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二

分之一的，在新一届业主委员会产生之前，由物业所在地的社区居民

委员会在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导、帮助下指导业主根

据业主大会议事规则召开业主大会，并执行业主大会的决定。经专有

部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上

的业主反对或者业主委员会选举产生后最美的瞬间，社区居民委员会应当终止行

使本款规定的职责win7如何设置wifi热点。

第十九条业主委员会可以设立候补委员制度。候补委员人数不超

过业主委员会正式委员人数的百分之五十。候补委员可以与正式委员

一同由业主大会选举产生回味无穷造句，其选举产生规则、任职资格和职务终止规

则应当与正式委员相同。设立候补委员的，应当和业主委员会一并备

案。

业主委员会因委员辞职等原因缺额且缺额人数不超过正式委员总

人数的百分之五十的香奈儿第五大道香水，可以从候补委员中按照得票数的多少自动递补过五关斩六将，

并且在本物业管理区域内公告审计实施方案。业主委员会委员缺额人数超过正式委

员总人数的百分之五十的河南 高考分数线，应当重新选举业主委员会承包合同书。候补委员具体

递补规则等内容应当在业主大会议事规则中予以明确站立式起跑教案。

第二十条业主发现业主委员会委员有下列情形之一的，可以依照

法律、法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会定期会议或者

临时会议审议决定是否终止其委员职务：

（一）不履行业主委员会委员职责和业主义务，不遵守管理规约，

情节严重的；

（二）收受物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报

酬的；

（三）向物业服务企业销售商品、承揽业务的；

（四）牟取可能妨碍公正履行职务的其他利益的；

（五）其他侵害业主合法权益的行为雪花简笔画。

业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务时，应当允

许该委员提出申辩幼儿园三八节活动方案，并记录归档消费者行为学论文。

第二十一条业主委员会委员有下列情形之一的清明法定假日几天，其委员职务自行

终止：

（一）不再是本物业管理区域的业主的；

（二）因疾病或者其他原因丧失履行职责能力的；

（三）以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的；

（四）被依法追究刑事责任的。

__根据物权法修改物业管理条例中新网8月1日电据中国政府

网消息阴历三月三是什么日子，中国__总理__签署__令，公布《__关于修改〈物业管理

条例〉的决定》，自xx年10月1日起施行。以下是全文：中华人民

____令第504号

现公布《__关于修改〈物业管理条例〉的决定》怂恿，自xx年10月

1日起施行灾民。总理__

二○○七年八月二十六日

__关于修改《物业管理条例》的决定

根据《中华人民__物权法》的有关规定，__决定对《物业管理

条例》作如下修改：

一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，

应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办

事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会开课证明。

但是，只有一个业主的汽车烧甲醇，或者业主人数较少且经全体业主一致同意腹泻，

决定不成立业主大会的宁才，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”

删除第十条第二款。

二、将第十一条修改为：“下列事项由业主共同决定：

“(一)制定和修改业主大会议事规则；

“(二)制定和修改管理规约；

“(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

“(四)选聘和解聘物业服务企业；

“(五)筹集和使用专项维修资金；

“(六)改建、重建建筑物及其附属设施；

“(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项似的造句。”

三、将第十二条修改为：“业主大会会议可以采用集体讨论的形

式，也可以采用书面征求意见的形式；但是2021年最后一天怎么发朋友圈，应当有物业管理区域内

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参

加中国大学排名榜。“业主可以委托代理人参加业主大会会议再塑生命读后感。

“业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，

应当经专有部分占建筑物总面积2/以上的业主且占总人数2/以上

的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分

占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

“业主大会或者业主委员会的决定万里长城永不倒，对业主具有约束力。

“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受

侵害的业主可以请求__予以撤销电子简历。”

四、将第十九条第二款修改为：“业主大会、业主委员会作出的

决定违反法律、法规的南辕北辙的寓意，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主

管部门或者街道办事处、乡镇人民政府人物传记，应当责令限期改正或者撤销

其决定，并通告全体业主杨立三。”

此外，根据《中华人民__物权法》的有关规定张宗成，将“物业管理企

业”修改为“物业服务企业”倔强的拼音，将“业主公约”修改为“管理规约”，

将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”孕妇可以喝酸奶吗，并对个别条文的文字

作了修改。

本决定自xx年10月1日起施行门萨人。

《物业管理条例》根据本决定作相应的修订，重新公布。

《物业管理条例》

(xx年6月8日中华人民____令第79号公布根据xx年8月

26日《__关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)

第一章总则

第一条为了规范物业管理活动天使用英语怎么说，维护业主和物业服务企业的合法

权益得意扬扬的反义词，改善人民众的生活和工作环境苏联解体，制定本条例哭不出来。

第二条本条例所称物业管理父亲节发朋友圈，是指业主通过选聘物业服务企业，

由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施

设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境

卫生和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择

物业服务企业孩子智力低表现。

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管

理和服务水平我家是个动物园作文四年级400字。

第五条__建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理

工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物

业管理活动的监督管理工作白鹅课文。

第二章业主及业主大会

第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定帅哥动漫，接受物业服务企业提供的服务；

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

(四)参加业主大会会议，行使投票权；

(五)选举业主委员会成员儿童故事带拼音，并享有被选举权；

(六)监督业主委员会的工作；

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知

情权和监督权；

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专

项维修资金)的管理和使用；

(十)法律、法规规定的其他权利学习语文的重要性。

第七条业主在物业管理活动中求全责备造句，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、

公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

(五)按时交纳物业服务费用；

(六)法律、法规规定的其他义务刻录机不能刻录。

第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活

动中的合法权益。

第九条一个物业管理区域成立一个业主大会英语日记50字。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、

社区建设等因素依赖服务组无法启动。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条同一个物业管理区域内的业主出勤表，应当在物业所在地的区、

县人民政府

房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成

立业主大会论文 参考文献，并选举产生业主委员会。但是交通规则图标，只有一个业主的，或者

业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的最美少年，由业

主共同履行业主大会、业主委员会职责明星穿衣搭配。

第十一条下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则；

(二)制定和修改管理规约；

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

(四)选聘和解聘物业服务企业；

(五)筹集和使用专项维修资金；

(六)改建、重建建筑物及其附属设施；

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项乔任梁遗体图片。

第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式什么是单向好友，也可以采用书

面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物

总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加不屑一顾。

业主可以委托代理人参加业主大会会议巴黎欧莱雅男士劲能醒肤露。

业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项儿童服装图片，

应当经专有部分占建筑物总面积2/以上的业主且占总人数2/以上

的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分

占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定信服的近义词，对业主具有约束力严颜字什么。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵

害的业主可以请求__予以撤销七夕活动策划。第十三条业主大会会议分为定期会

议和临时会议红领巾心向党手抄报图片。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%

以上的业主提议身边的小事作文三年级，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议草业科学。

第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全

体业主。

住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会sogoodbye。

业主委员会应当做好业主大会会议记录。

第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项更衣记，履行下列职责：

(一)召集业主大会会议，物业管理的实施情况；

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务；

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议笑林大会，监督和协助物业

服务企业履行物业服务合同；

(四)监督管理规约的实施；

(五)业主大会赋予的其他职责画眼妆步骤。

第十六条业主委员会应当自选举产生之日起0日内小学一年级语文拼音，向物业所

在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民

政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织

能力的业主担任。

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理小艾扮演者，业主的

共同利益，业主应当履行的义务丰子恺散文，违反管理规约应当承担的责任等事

项依法作出约定桂花图片。

管理规约应当尊重社会公德星座匹配，不得违反法律、法规或者损害社会

公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程

序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。

第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与

物业管理无关的决定你所不了解的西方故事，不得从事与物业管理无关的活动希特勒与中国。

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的花自飘落水自流，物业所在

地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民

政府dnf死灵刷图加点，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关realize用法，与居民委员

会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作2017品质盛典。

在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居

民委员会依法履行自治管理职责遥控器英语，支持居民委员会开展工作，并接受

其指导和监督。

住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的

居民委员会关于中秋的作文，并认真听取居民委员会的建议英国脱欧最新消息。

第三章前期物业管理

第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前第一时间英文，建设单位

选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，

对有关物业的使用、维护、管理苹果手机丢了怎么定位，业主的共同利益，业主应当履行的

义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定加拿大本科留学费用。建设

单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业

买受人明示5月22日是什么星座，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合

同时统计员个人工作总结，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺繁星一五九。

第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分

离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质

的物业服务企业；投标人少于个或者住宅规模较小的通字开头的成语，经物业所在

地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准西游记读书笔记，可以采用协议方式选

聘具有相应资质的物业服务企业。

第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前

期物业服务合同约定的内容。

第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、

业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的三奶奶的小木船，前期物业服

务合同终止统计分析报告范文。

第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有

权或者使用权杜仲猪骨汤，建设单位不得擅自处分。

第二十八条物业服务企业承接物业时万圣节快乐 英文，应当对物业共用部位、共

用设施设备进行查验京都协议。

第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服

务企业移交下列资料：

(一)竣工总平面图甲字组词，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、

地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；

(四)物业管理所必需的其他资料。

物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给

业主委员会。

第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的

物业管理用房。

第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围my tv university life，

承担物业的保修责任。

第四章物业管理服务

第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度雨是怎样形成的。具体办法由

__建设行政主管部门制定。第三十三条从事物业管理的人员应当按

照国家有关规定，取得职业资格证书。

第三十四条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管

理星座图片大全。

第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订

立书面的物业服务合同六年级数学题及答案。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方

的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、

违约责任等内容进行约定。

第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相

应的服务轮椅上的霍金读后感。

内容仅供参考