下一层实际施工未突破，且在2007年10月1日前（不含）取得土地使用权的，不退还地下空间土地出让金，地下空间产权归根据转让的国家使用权进行登记。 2007年10月1日至今取得地上建设用地使用权，并取得地下车库和商业建设规划许可的，在不改变用途的前提下，关于“2020年版基准地价的70%×土地使用年限修正系数”。 ×建筑面积”支付地下一层的土地出让金，租赁期限与地上建设用地使用权主要用途的剩余年限一致；商业基地按照“2020年版基准地价×土地使用年限修正系数×建筑面积”支付地下室价款。首层土地出让金按商业用途剩余寿命计算；地下二层及其以下部分不征收地价。符合规划且未缴纳地下空间土地出让金的，先行办理该部分竣工规划审批，参照划拨土地使用权进行先期登记；
关于“2020年版基准地价的70%×土地使用年限修正系数”
符合规划且未缴纳地下空间土地出让金的
下一层实际施工未突破
关于“2020年版基准地价的70%×土地使用年限修正系数”
在不改变用途的前提下
首层土地出让金按商业用途剩余寿命计算；地下二层及其以下部分不征收地价
并取得地下车库和商业建设规划许可的
下一层实际施工未突破
下一层实际施工未突破
先行办理该部分竣工规划审批
下一层实际施工未突破
符合规划且未缴纳地下空间土地出让金的
首层土地出让金按商业用途剩余寿命计算；地下二层及其以下部分不征收地价
不退还地下空间土地出让金
2007年10月1日至今取得地上建设用地使用权
租赁期限与地上建设用地使用权主要用途的剩余年限一致；商业基地按照“2020年版基准地价×土地使用年限修正系数×建筑面积”支付地下室价款
符合规划且未缴纳地下空间土地出让金的