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商业地产策划书 2022年月日发(作者:英雄联盟五周年)


商业地产策划书
  商业地产策划书(⼀)
  第⼀部分:市场分析
  ⼀、项⺫概况
  ⼆、项⺫swot分析
  三、项⺫定位及usp导向
  四、推⼲思路
  五、项⺫建议
  第⼆部分:整合推⼲策略
  ⼀、商铺推⼲策略
  ⼆、项⺫全程推⼲⽅案
  1、策略的选择
  2、具体执⾏的策略分析
  、⼲告推⼲策略
  4、sp活动策略
  5、销售计划
  6、整合推⼲计划
  7、物业管理策略
  第三部分:公司简介
  ⼀、国商策划公司介绍
  ⼆、具备优势
  三、⼯作理念
  四、成功案例
  五、对本案的态度
  六、⼯作⺫标
  七、资费标准
  ⼋、附加服务
  后记
  前⾔
  考虑到贵项⺫对销售策划进⾏招标的意义与⺫的,因此,本⽅案重点在整合推⼲⽅⾯进⾏了全⾯的策划连云港市公安局,⽽对于项⺫市场
分析及⺫标客户分析等进⾏了简要的分析。
  本案主要由市场分析、整合推⼲⽅案及公司简介三部分组成小孩长水痘怎么办,具体包括项⺫概况、swot分析、项⺫定位及“usp”导向、推
⼲思路及项⺫建议;项⺫的整合推⼲策略及公司简介。
  本案仅仅是体现了我司对于贵项⺫在运作过程中的⼀些思路和操作⼿法教导处工作总结,并且也未与贵公司进⾏深⼊且具有针对性的讨
论,难免有不⾜和偏差之处,因此具体的⼀些执⾏⽅案还须经双⽅协商达成⼀致意⻅后另⾏制定化妆知识。
  本项⺫前期通过商铺销售来造势浙江昱辉阳光能源有限公司,以此带动住宅的销售;⽽后期通过住宅的销售来达到商铺的价值最⼤化,因为本项⺫具


有⽐较独特的项⺫特⾊骑自行车下坡,须通过营销造势来形成影响⼒中国男篮世锦赛,并推动项⺫的整体销售。另外农村补助项目,我⽅在对于本项⺫所具有的各种资源
整合之后coppertone防晒霜,将本⽅案的重点定位于住宅的整合推⼲。
  第⼀部分市场分析
  ⼀、项⺫概况:
  本项⺫地处繁华的⼤⻄路及斜桥街的交界⼝哈尔滨鲜花网,地理优势明显,其总占地⾯积1709m2张学良身高,由两栋18层电梯公寓和临街商铺
围合⽽成料理手。
  ⼆、项⺫swot分析:
  优势分析:
  1)区位优势
  位于商业繁华地,其商业资源优势⽆可⽐拟;
  2)配套优势
  周边商业、教育、医疗等⽣活配套⼀应俱全;
  )交通优势
  本项⺫交通便利、⻋流量及⼈流量较⼤,
  劣势分析:
  1)消费劣势
  ⾼层物业还没有被⼤部分⼈认可,如何转变消费观点是关键;
  机会分析:
  1)市场机会
  ⾼层建筑是未来发展的趋势阿里布达,通过新闻媒体的推⼲能将此理念灌输于消费体月入2万的10个小生意,从⽽为营销造势;
  2)稀缺性
  本案为镇江第⼆个⾼层电梯公寓,对于树⽴项⺫品牌是⼀次绝好的机会;
  )隐性机会(引导消费)
  对于镇江本地看图猜人名,已有开发商修建⾼层,⽽本项⺫对于消费者的引导也就会更加容易⼀些(采⽤跟进战术,对于⾃⼰⽽⾔降
低了成本);
  威胁分析:
  1)潜在竞争威胁
  潜在存在⼀些地块iet总决赛,其开发商拟修建⾼层cssfloat,⽽对于市场存观望态势朱希敏。⽽⼀旦本项⺫的成功推出,其可能会⼀哄⽽上,从⽽
构成竞争威胁播放软件下载。
  2)消费者的认知程度不⾼
  如何引导消费,让更多的⼈予以关注是化解本⻛险的唯⼀途径(可以通过新闻媒介、⼲告宣传推⼲)香油批发。
  通过上述分析,在本项⺫中优势和劣势共存,机会和威胁同在,如何化劣势为优势,如何最⼤限度的规避⻛险打天下私募,并挖掘本
项⺫所具有的所有机会,如何将本项⺫的各种资源全⾯整合将成为本项⺫成功的关键。
  
  商业地产策划书(⼆)
  ◆项⺫概况
  江南新地商业街位于⼲州市海珠区江南⻄商业中⼼中国疾控网,地铁(江南⻄)a出⼊⼝九年级语文教学反思。项⺫贯穿江南⻄路全程魏子翔,东接江南⼤道,⻄
连宝岗⼤道,与地铁⼆号线江南⻄站⽆缝接驳gems,与周边的⼲百新⼀城、摩登百货、江南⻄原有商业街等形成优越的⽴体式业态


互补商圈深圳oa。江南新地商业街属⼈防⼯程,由裕⻰投资集团开发的海珠区唯⼀的商业旺区常规妇检。为地下两层建筑,分为两期哥斯达,⼀期建
设⻓520⽶,建筑⾯积约为⼆万多平⽅⽶;⼆期为0⽶。江南新地分为五⼤区域锂电池加工,各⾃拥有不同景观无锡大众点评网。其江南新地⾸次采⽤地
下双层复式形式pcti,⾼7⽶,共有200多间⽩⾦旺铺,铺铺临街,独享地下街铺形式南京智能家居,设有1个出⼊⼝直达地⾯雅呵雅,过百个停⻋
位。
  u项⺫定位
  针对江南⻄现有业态的结构不平衡,江南新地采取错位经营,定位为吸引⼲州⽩领消费的主题商场relx,并把服务对象锁定在
以⽇渐具有雄厚消费能⼒和潜在消费能⼒的25-45岁年龄段为主的消费者⾝上潍坊信息港房产。江南新地所招进场内的商户出售的商品都是各
种切合⽩领特性的潮流、时尚的商品边锋游戏世界,并极⼒营造⼀种有特⾊、有情调、环境优雅的氛围wingman。随着节假⽇的增多恒铭达,消费者不只是
单纯地追求传统的消费模式卫生巾品牌,⽽是寻求⼀种独特的、新鲜的、舒适的假⽇消费⽅式和消费场所。江南新地商业街针对消费者这
些需求,向消费者提供这样⼀种集饮⻝、娱乐、购物于⼀体的消费空间,满⾜消费者对需求,并向消费者提供⼤量的潮流资
讯。
  地铁的开通,带来了交通的便利农药销售,缩短了地域距离,同时也给江南新地带来了⽆限的商机。江南新地以经营各类⾼品质、
新潮、时尚、典雅、特⾊的商品⽽著称,不仅吸引了本地⼤批追求时尚、品质的⽩领⼀族华南租房,还引来了⼲州市以外的年⻘消费⼀
族张家界旅游多少钱。
  ◆经营成绩
  ⾃从⼲州江南新地2009年4⽉29⽇开业以来逢考必过,其⽇流量最少2万⼈次如何美白皮肤,最⾼峰甚⾄达到8万⼈次;⽉租⾦也由最初的每平⽅
⽶00元涨到现在的800元以上,最⾼的租⾦达1200元平⽅⽶!给当地带来了巨⼤的经济效益和社会效益克山吧,创造了⼲州乃⾄国
内商业运作的⼀个奇迹。
  ◆项⺫成功的原因
  江南新地之所以取得巨⼤的成功,与项⺫的定位明确,主题鲜明,准确抓住⺫标消费的时尚、特⾊、潮流的消费⼝味及
体验式消费趋势是分不开的。
  针对消费者的需要,除了在招商定位上引⼊了各类⾼品质的品牌商家外和谐广场,还引⼊了潮流特⾊商家银河天使2。
  除此之外倩碧男士,物业持有者坚持只租不卖、统⼀经营、统⼀管理的经营策略使得商场的发展有了良好的延续性海西金融网,得以持续发
展。
  u活动⽅案
  ⼀、开业盛典
  活动⺫的:为商场开业造势上海陆家嘴人才公寓,引起话题,吸引⼤家的眼球badlands,增加商场知名度魔兽采矿攻略。
  活动主题:开业盛典
  活动时间:2009年4⽉29⽇
  活动地点:江南新地露天⼲场
  活动形式:启动仪式和舞台表演
  活动亮点:邀请海珠区区领导、tvb当红明星⻩宗泽大盘上涨,⼲州电视台著名主持⼈孙⼩莉、赵荣担任主持
  活动内容:
  1,启动仪式(上午)
  1)迎宾
  2)领导致辞
  )启动仪式,区领导、集团领导、商户代表和⻩宗泽共同启动拉杆台,⻥同⽔注⼊镂空透明江南新地logo中生活感言。
  4)舞台表演
  a、明星演唱
  b、明星与现场观众互动
  c、运动服装秀

晒课网 一课一名师-朱自清介绍

商业地产策划书

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Comment list 共有 11 条评论

伊莱克斯 1 minute ago 回复TA

如何化劣势为优势

ck广告 30 minutes ago 回复TA

机会和威胁同在

贾樟柯微博 11 minutes ago 回复TA

共有200多间⽩⾦旺铺

天梯排名 26 minutes ago 回复TA

项⺫概况  ⼆

黄金交叉 30 minutes ago 回复TA

如何最⼤限度的规避⻛险打天下私募

飞机场 25 minutes ago 回复TA

推⼲思路  五

血瘀 1 minute ago 回复TA

  ◆项⺫成功的原因  江南新地之所以取得巨⼤的成功

世界名园 24 minutes ago 回复TA

  第⼀部分市场分析  ⼀

哈尔滨骨科医院 16 minutes ago 回复TA

典雅

镇江万达广场 22 minutes ago 回复TA

  针对消费者的需要

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